幼兒園房屋租賃合同

幼兒園房屋租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)幼兒園房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備幼兒園經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月；（2）每______個(gè)月支付一次租金，每次支付______個(gè)月租金；（3）乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金調(diào)整：租賃期間，如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)確保幼兒園內(nèi)的兒童和員工的人身安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)幼兒園安全管理的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)幼兒園進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2甲方如未按約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.房屋信息：明確房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證明，保證出租房屋的合法性。3.租賃期限：規(guī)定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)說(shuō)明租金金額、支付頻率和賬戶信息，以及租金調(diào)整機(jī)制。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。6.房屋使用及維修：規(guī)定乙方對(duì)房屋的合理使用義務(wù)和甲方的維修責(zé)任。7.安全責(zé)任：強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)幼兒園內(nèi)兒童和員工的安全保障責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院。10.其他約定：為合同未涉及的事項(xiàng)預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的房屋租賃的起止時(shí)間。租金（Rent）：承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方權(quán)益，承租方預(yù)先支付的金額，用于彌補(bǔ)可能產(chǎn)生的損失。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，違約方應(yīng)向守約方支付的固定金額的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，與原合同具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.城鄉(xiāng)結(jié)合部幼兒園擴(kuò)建應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：在一些城鄉(xiāng)結(jié)合部，隨著人口的增長(zhǎng)，現(xiàn)有幼兒園可能需要擴(kuò)建來(lái)滿足更多孩子的入園需求。補(bǔ)充條款：如果是因?yàn)閿U(kuò)建需要租用更多場(chǎng)地，可以增加一條關(guān)于擴(kuò)建部分的租金優(yōu)惠或分期付款的條款。補(bǔ)充條款例子：“若乙方因擴(kuò)建需要額外租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方協(xié)商確定?！?.學(xué)前教育集團(tuán)連鎖經(jīng)營(yíng)應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：一個(gè)大型的學(xué)前教育集團(tuán)計(jì)劃在某地區(qū)開(kāi)設(shè)新連鎖幼兒園。補(bǔ)充條款：連鎖經(jīng)營(yíng)可能需要特定的品牌形象和使用規(guī)范，可以加入相關(guān)內(nèi)容的條款。補(bǔ)充條款例子：“乙方同意在租賃期間內(nèi)，按照甲方指定的品牌形象和使用規(guī)范進(jìn)行幼兒園的運(yùn)營(yíng)和管理。”3.災(zāi)區(qū)重建幼兒園應(yīng)用場(chǎng)合說(shuō)明：在自然災(zāi)害后，為了幫助災(zāi)區(qū)孩子盡快恢復(fù)正常學(xué)習(xí)，需要重建幼兒園。補(bǔ)充條款：重建時(shí)期可能需要政府或社會(huì)團(tuán)體的支持，可以增加關(guān)于資助和援助的條款。補(bǔ)充條款例子：“甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方申請(qǐng)政府相關(guān)重建資助和社會(huì)捐助，以降低乙方在重建期間的財(cái)務(wù)壓力。”合同所需附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可