簡易個(gè)人房屋抵押借款合同范本

簡易個(gè)人房屋抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方抵押給乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2甲方保證所抵押的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形，如因上述原因?qū)е碌盅簾o效，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款。2.2借款期限為____個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)算。（1）等額本息還款：每月還款金額為借款本金及利息之和除以還款期數(shù)；（2）等額本金還款：每月還款金額為本金除以還款期數(shù)，利息按剩余本金計(jì)算。3.3甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還本息支付給乙方。第四條抵押權(quán)設(shè)立及變更4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。4.2如甲方在借款期限內(nèi)發(fā)生出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、拆遷等情況，需征得乙方同意，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1甲方自愿承擔(dān)抵押物的擔(dān)保責(zé)任，如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息及違約金。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息及違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同或共有權(quán)人不同意抵押等問題，否則可能導(dǎo)致抵押無效。2.抵押登記：甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方，以確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。3.還款方式：明確還款方式（等額本息或等額本金）和還款日期，避免逾期還款產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約的法律后果，包括逾期利息和違約金的支付。5.爭議解決：了解在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的解決途徑，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.抵押無效：若抵押無效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.抵押權(quán)變更：若甲方在借款期限內(nèi)需變更抵押物，應(yīng)提前與乙方溝通，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更手續(xù)。3.逾期還款：如甲方逾期還款，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息和違約金。4.爭議處理：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。抵押權(quán)：是債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。等額本息還款：指借款人每月償還固定金額的還款額，其中包括部分本金和部分利息，每月還款額不變。等額本金還款：指借款人每月償還相同金額的本金，利息則按剩余本金計(jì)算，隨著本金的逐月減少，每月還款額也逐月遞減。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：用于小本生意周轉(zhuǎn)資金補(bǔ)充條款：考慮到小本生意的不穩(wěn)定性，可增加一條：“如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方經(jīng)營困難，經(jīng)乙方同意，甲方可以申請延長還款期限，但最長不得超過原借款期限的一半?！?.場合：用于個(gè)人緊急醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：針對緊急醫(yī)療情況，可以添加：“如甲方因健康原因急需使用借款，乙方應(yīng)加快審批流程，并在3個(gè)工作日內(nèi)提供借款?！?.場合：用于教育費(fèi)用支出補(bǔ)充條款：針對教育用途，可以設(shè)定：“若甲方借款用于子女教育，且在還款期間子女獲得獎(jiǎng)學(xué)金或其他教育資助，甲方有權(quán)申請減少還款額或延長還款期限?！?.場合：用于家庭裝修補(bǔ)充條款：對于家庭裝修的情況，可以增加：“甲方在裝修期間，如需使用借款支付裝修款，乙方應(yīng)提供一次性提前還款選項(xiàng)，不收取額外費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.借款用途說明5.還款計(jì)劃表6.雙方簽字的合同正本及副本嘿，咱們這份合同可是為了各種情況都考慮周到的哦。比如說，如果你是用來做點(diǎn)小生意，咱們可以商量一下，如果生意不太順，還款期限可以適當(dāng)延長一些。或者，如果你是用來應(yīng)急醫(yī)療費(fèi)用，我們這邊會(huì)盡快處理，確保你及時(shí)用到錢。如果是給孩子