工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

工業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指本協(xié)議中擁有工業(yè)地產(chǎn)出租權(quán)的個人或單位。1.2乙方：指本協(xié)議中租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的個人或單位。1.3工業(yè)地產(chǎn)：指位于_____________________________的工業(yè)用地及其地上建筑物。第二章租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的：甲方同意將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)。2.2租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)符合租賃合同約定用途，并保證乙方正常使用。3.1.3甲方應(yīng)及時維修、養(yǎng)護(hù)工業(yè)地產(chǎn)，保證其使用安全。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按照甲方的要求提供租賃保證金。3.2.3乙方應(yīng)合理使用工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。第四章違約責(zé)任4.1若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用工業(yè)地產(chǎn)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章工業(yè)地產(chǎn)使用與管理6.1乙方在使用工業(yè)地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。6.1.2乙方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)的使用符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.3乙方應(yīng)合理使用工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.2甲方對工業(yè)地產(chǎn)的管理職責(zé)：6.2.1甲方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方正常使用需求。6.2.2甲方應(yīng)定期對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，保證乙方在使用過程中的安全。6.2.3甲方應(yīng)對乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處理。第七章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)遵守我國環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，保證工業(yè)地產(chǎn)的使用符合環(huán)保和安全生產(chǎn)要求。7.2乙方應(yīng)采取以下措施，保證環(huán)保和安全生產(chǎn)：7.2.1乙方應(yīng)定期對工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查，保證設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。7.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識。7.2.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的安全生產(chǎn)。第八章租賃期間變更與解除8.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為__個月租金。8.2在租賃期間，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為__個月租金。8.3在租賃期間，如乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。第九章保險與賠償9.1乙方應(yīng)在租賃期間為工業(yè)地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不得低于工業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際價值。9.2在租賃期間，如因乙方原因造成工業(yè)地產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3在租賃期間，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭議解決與適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2在履行本協(xié)議過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。10.4本協(xié)議的適用法律如發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的工業(yè)地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃協(xié)議，并保證第三方遵守本協(xié)議的約定。11.3乙方在轉(zhuǎn)租或分租期間，仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任。第十二章維修與改善12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間工業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，但重大維修事項(xiàng)需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2乙方對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改善或增設(shè)附屬設(shè)施時，應(yīng)事先征得甲方書面同意。12.3甲方同意乙方對工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改善或增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)租賃期間工業(yè)地產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間工業(yè)地產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。13.3甲方應(yīng)承擔(dān)工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)、土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十四章信息保密14.1甲乙雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十五章其他條款15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的任何通知、請求、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。15.3本協(xié)議的未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。簽字部分：甲方（出租方）：____________________授權(quán)代表（