物業(yè)停車位協(xié)議書

物業(yè)停車位協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：公司名稱：[具體物業(yè)管理公司名稱]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（停車位使用者）：公司名稱：[具體使用停車位的公司名稱]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]一、引言為了規(guī)范物業(yè)停車位的租賃和使用，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方管理的停車位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、停車位基本信息1.停車位位置：位于[具體物業(yè)名稱]的[具體停車位位置，如地下一層X區(qū)X號]。2.停車位面積：[具體面積數(shù)值]平方米。3.停車位用途：僅供乙方停放其名下的車輛使用，不得用于其他用途。三、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條件與程序：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時長，如3個月]，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后[規(guī)定的處理時間，如1個月]內(nèi)，應(yīng)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[具體租金金額]元。2.支付時間與方式：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期，如10號前]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[銀行名稱]，[賬號]，[戶名]）。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法支付方式進行支付。3.逾期支付的違約責任：如乙方未能在規(guī)定的支付時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的[逾期違約金比例，如3%]向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過[規(guī)定的寬限期，如10天]，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施督促乙方支付租金，直至乙方支付完畢為止。同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。五、停車位的使用與維護1.使用者的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位停放其車輛，享有對車輛的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，不得損壞停車場的設(shè)施設(shè)備，不得在停車位上亂停亂放、堵塞通道等。乙方應(yīng)妥善保管車輛，如因乙方原因?qū)е萝囕v丟失、損壞等，乙方應(yīng)自行承擔責任。2.物業(yè)管理方的維護責任：甲方應(yīng)負責停車場的日常維護和管理，包括設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔等工作，保證停車場的正常運行。甲方應(yīng)在停車場內(nèi)設(shè)置明顯的標志和指示，為乙方提供良好的停車環(huán)境。3.違規(guī)使用的處理：如乙方違反停車場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以給予警告、罰款等處罰。如乙方多次違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。如因乙方違規(guī)使用停車位導(dǎo)致其他車輛或人員受損，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、停車位的轉(zhuǎn)讓與抵押1.轉(zhuǎn)讓與抵押的條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。2.轉(zhuǎn)讓與抵押的程序：如乙方需要轉(zhuǎn)讓或抵押停車位，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。在甲方同意的情況下，乙方應(yīng)與受讓方或抵押權(quán)人簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方備案。3.對其他使用者的影響：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或抵押停車位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。同時受讓方或抵押權(quán)人在使用停車位時，應(yīng)遵守本合同的約定，如因受讓方或抵押權(quán)人的原因?qū)е缕渌褂谜呤軗p，受讓方或抵押權(quán)人應(yīng)承擔全部賠償責任。七、合同的解除與終止1.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.合同終止的情形：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。3.解除或終止后的處理：本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將停車位交還給甲方，并清理停車位上的物品。如乙方未按時交還停車位或清理物品，甲方有權(quán)自行處理，并要求乙方承擔因此造成的損失。本合同解除或終止后，如乙方尚有未支付的租金或其他費用，乙方應(yīng)立即支付給甲方。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任：如甲方未按照本合同的約定履行維護責任，導(dǎo)致乙方車輛受損或其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按當月租金或其他費用的[逾期違約金比例，如3%]向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用超過[規(guī)定的寬限期，如10天]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.違約金的支付：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為人民幣[具體違約金金額]元。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。3.損害賠償?shù)姆秶c計算：如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，計算方法應(yīng)根據(jù)實際情況確定。九、爭議解決1.爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點，如合同簽訂地的人民法院]。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件，應(yīng)在變更之日起[規(guī)定的通知期限，如3天]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的法律效力：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.合同的簽署與生效：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_________