城市拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償合同細(xì)則

城市拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償合同細(xì)則合同編號(hào)：__________一、合同主體名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同依據(jù)三、拆遷補(bǔ)償范圍3.1甲方對(duì)乙方位于_______（具體地址）的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況詳見附件一。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供拆遷房屋的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。四、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值支付貨幣補(bǔ)償款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方拆遷房屋相當(dāng)面積、用途的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體房屋信息詳見附件二。（1）乙方同意甲方支付的貨幣補(bǔ)償款金額，并保證在合同約定的支付期限內(nèi)將該款項(xiàng)支付給乙方。（2）乙方同意甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并保證在合同約定的交付期限內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。五、補(bǔ)償款的支付及交付期限5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定支付貨幣補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的_______%計(jì)算。6.2若甲方未按照約定交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的_______%計(jì)算。6.3若乙方未按照約定提供拆遷房屋的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，導(dǎo)致拆遷手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)合同主體：確保合同中的甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確拆遷補(bǔ)償范圍：詳細(xì)記錄拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并提供相關(guān)權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證。3.確定補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：明確貨幣補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體信息。4.注意補(bǔ)償款的支付及交付期限：確保雙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成貨幣補(bǔ)償款的支付和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付。5.了解違約責(zé)任：明確雙方在未履行合同約定時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.知悉爭(zhēng)議解決方式：了解在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得拆遷許可證，負(fù)責(zé)實(shí)施房屋拆遷的單位。2.被拆遷人（乙方）：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人，因拆遷而需要搬遷的當(dāng)事人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失，以貨幣形式給予的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以房屋產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償，與被拆遷人進(jìn)行等價(jià)交換。5.違約金：指合同當(dāng)事人因未履行合同義務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款或者履行行為產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。7.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，按照法定程序和條件，合同開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果拆遷項(xiàng)目涉及歷史建筑或者文化遺址，需要特別保護(hù)和文化傳承。補(bǔ)充條款：考慮到歷史建筑和文化遺址的保護(hù)，雙方同意在拆遷過(guò)程中采取必要的保護(hù)措施。甲方應(yīng)與乙方共同商定保護(hù)方案，并在合同附件中明確保護(hù)措施、費(fèi)用承擔(dān)以及可能的補(bǔ)償方案。2.應(yīng)用場(chǎng)合：拆遷區(qū)域內(nèi)有困難家庭或弱勢(shì)群體，需要特別關(guān)懷和幫助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的困難家庭或弱勢(shì)群體給予特別關(guān)注，提供必要的援助和支持。雙方可以在附件中列明這些特殊群體的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)、援助內(nèi)容以及額外補(bǔ)償措施。3.應(yīng)用場(chǎng)合：拆遷過(guò)程中，乙方需要臨時(shí)安置，以確保其生活不受太大影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置方案，確保乙方在拆遷過(guò)渡期間有一個(gè)適宜的居住環(huán)境。合同中可以增加關(guān)于臨時(shí)安置的具體條款，包括安置地點(diǎn)、期限、費(fèi)用承擔(dān)等。合同所需的附件列表：1.附件一：拆遷房屋的具體信息表，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.附件二：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體信息表，包括房屋位置、面積、戶型等。3.附件三：貨幣補(bǔ)償款的支付方式和