定制版房屋租賃合同

定制版房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋維修6.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間辦理了必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方在使用過(guò)程中，因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同無(wú)效或無(wú)法履行。法律名詞解釋：合同主體，即合同的當(dāng)事人，是合同關(guān)系中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的法人或自然人。2.房屋信息準(zhǔn)確：房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息需與實(shí)際相符，避免糾紛。法律名詞解釋：房屋信息，指房屋的基本情況，包括房屋的坐落位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積等，是租賃合同的重要內(nèi)容。3.租賃期限明確：約定租賃起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。4.租金及支付方式具體：明確租金金額、支付周期及逾期支付滯納金等事項(xiàng)。法律名詞解釋：租金，指乙方為使用甲方房屋而支付的報(bào)酬；支付方式，指乙方支付租金的具體方法和時(shí)間。5.保證金數(shù)額及退還條件：約定保證金金額、退還時(shí)間及條件。法律名詞解釋：保證金，指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，用以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完整。6.房屋交付及使用：明確甲乙雙方在房屋交付和使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：房屋交付，指甲方將房屋移交給乙方使用；房屋使用，指乙方在租賃期間對(duì)房屋的實(shí)際占用和使用。7.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的義務(wù)。8.合同解除與違約責(zé)任：約定合同解除條件和違約責(zé)任的承擔(dān)。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止；違約責(zé)任，指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商達(dá)成共識(shí)；人民法院，指我國(guó)的國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：解除合同，指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同關(guān)系終止；違約責(zé)任，指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：擅自改變，指未經(jīng)授權(quán)或同意，私自改變事物的原有狀態(tài)；違約責(zé)任，指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將租賃的房屋用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方需在簽訂合同前告知甲方房屋的具體用途，并確保其教育活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害或影響周邊環(huán)境。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)取得相關(guān)教育行政部門批準(zhǔn)或許可，否則甲方有權(quán)終止合同。2.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在房屋內(nèi)舉辦各類聚會(huì)或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方書面申請(qǐng)舉辦活動(dòng)的具體日期和內(nèi)容，并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)房屋造成損害，不會(huì)擾民，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.場(chǎng)合：如果乙方是一家創(chuàng)業(yè)公司，需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行研發(fā)或辦公。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其研發(fā)或辦公活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不涉及危險(xiǎn)品或污染物，不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。同時(shí)，乙方需采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方房屋內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。合同所需附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明其擁有出租房屋的合法權(quán)益。2.附件二：雙方有效證件復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方需提供各自的有效身份證件（如身份證、護(hù)照等）復(fù)印件，以確認(rèn)合同主體的身份。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：甲方需提供一份詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等，以便乙方了解房屋的實(shí)際狀況。4.附件四：租金支付憑證說(shuō)明：乙方支付