商業(yè)購物中心租賃合同范本

商業(yè)購物中心租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每__月__日前支付下一個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用手冊進行使用，不得私自拆改、破壞物業(yè)及附屬設(shè)施。5.2物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條費用承擔6.1乙方應(yīng)承擔租賃期間的水電費、空調(diào)費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.2甲方應(yīng)承擔租賃物業(yè)的房屋維修基金、房產(chǎn)稅等相關(guān)費用。第七條轉(zhuǎn)租與分包7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租、分包給第三方。7.2乙方在租賃期間，如需將租賃物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租、分包給第三方，須提前一個月向甲方提出書面申請，并提交第三方的基本情況及經(jīng)營計劃。甲方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物業(yè)的具體信息：包括地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況，確保雙方對租賃標的物的描述一致。2.確定租賃期限：包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金計算方式。4.保證金條款：包括保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。5.物業(yè)使用及維修責任：區(qū)分甲方和乙方在物業(yè)使用和維修方面的責任。6.費用承擔：明確租賃期間各類費用的承擔方。7.轉(zhuǎn)租與分包：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分包租賃物業(yè)。8.違約責任：明確雙方違約時所需承擔的責任和賠償金額。9.合同解除與終止：規(guī)定雙方提前解除合同的程序和違約金。10.爭議解決：確定爭議的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當事人。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃關(guān)系的持續(xù)時間段。4.租金：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的對價。5.滯納金：因乙方逾期支付租金而應(yīng)向甲方支付的違約金。6.保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。7.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。8.分包：乙方將租賃物業(yè)的一部分再租賃給第三方的行為。9.違約責任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時應(yīng)承擔的法律責任。10.爭議解決：指解決合同雙方之間因合同執(zhí)行而產(chǎn)生的糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：租賃物業(yè)用于開設(shè)特色餐飲店。補充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性，雙方可增加如下條款：2.應(yīng)用場合：租賃物業(yè)用于舉辦文化活動或展覽。補充條款：文化活動或展覽可能涉及特殊布置和人流管理，因此可添加：“乙方在舉辦活動前，需提前向甲方提交活動方案和安全管理措施，并確?；顒悠陂g不影響商場正常運營和顧客安全?！?.應(yīng)用場合：租賃物業(yè)用于開設(shè)兒童游樂場所?！耙曳巾毚_保游樂設(shè)施符合國家安全標準，并有責任對設(shè)施進行定期檢查和維護。同時，乙方需配備足夠數(shù)量的專業(yè)監(jiān)護人員，保障兒童的安全。”合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)的平面圖和設(shè)施清單。說明：提供物業(yè)的具體布局和設(shè)施情況，幫助雙方更好地理解租賃物業(yè)的實際狀況。2.乙方經(jīng)營計劃書。說明：乙方需提交其經(jīng)營計劃，包括經(jīng)營內(nèi)容、營業(yè)時間、預(yù)期人流量等，以便甲方評估乙方的經(jīng)營能力和對商場的影響。3.安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：特別是對于可能涉及大量人流的經(jīng)營活動，乙方需提交安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，確?；顒禹樌M行。4.相關(guān)行業(yè)許可證和資質(zhì)證明。說明：乙方應(yīng)提供其從事特定行業(yè)