住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

住宅小區(qū)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位使用權(quán)概述1.1車位位于小區(qū)__________號樓__________層，車位編號為__________。1.2車位使用權(quán)的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。1.3甲方保證該車位使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證該車位使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何法律瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.1.3甲方不得干涉乙方在合同約定的期限內(nèi)對該車位的正常使用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款項。3.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得占用他人車位。3.2.3乙方在合同約定的期限內(nèi)享有該車位的使用權(quán)，但不得將該使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓或抵押。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的__________%。4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的__________%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保車位使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓價格：明確車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中詳細注明。3.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓款項的支付方式和期限。4.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于車位的使用、過戶手續(xù)的協(xié)助等。5.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違反合同約定的違約責(zé)任及違約金計算方式。6.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。7.合同生效：確認合同生效的時間和條件，以及合同的有效期限。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對車位使用權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭議。2.租賃關(guān)系：指甲方將車位使用權(quán)出租給乙方的關(guān)系。3.抵押權(quán)：指甲方將車位使用權(quán)作為債務(wù)擔保的權(quán)利。4.查封：指因法律程序需要，對車位使用權(quán)進行限制或禁止轉(zhuǎn)讓的狀態(tài)。5.法律瑕疵：指合同或權(quán)利存在不符合法律規(guī)定的缺陷。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。7.違約金：指合同中規(guī)定的，一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對發(fā)生的爭議進行解決的方式。9.合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始產(chǎn)生法律效力的時刻。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：新小區(qū)業(yè)主委員會成立，為了規(guī)范車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，提升車位管理效率。補充條款：鑒于小區(qū)業(yè)主委員會的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督并確保車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程符合小區(qū)管理規(guī)范，同時協(xié)助雙方完成車位使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：小區(qū)進行車位改造，部分車位使用權(quán)需要重新分配。補充條款：考慮到車位改造的特殊情況，雙方同意在合同中增加一條：如因小區(qū)車位改造導(dǎo)致乙方使用權(quán)受影響，甲方應(yīng)提供同等級別的車位供乙方使用，或按雙方協(xié)商的方式進行合理補償。3.應(yīng)用場合：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及遺產(chǎn)繼承，需要滿足特定繼承法規(guī)。補充條款：鑒于遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明文件，以確保車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)繼承法律規(guī)定。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車位使用權(quán)證明文件4.小區(qū)車位分布圖（標明轉(zhuǎn)讓車位的具體位置）5.甲方與小區(qū)物業(yè)的租賃合同（如有）6.甲方與乙方的轉(zhuǎn)讓款項支付憑證7.業(yè)主委員會的監(jiān)督確認書（如有）8.車位改造相關(guān)通知及協(xié)議（如有）9.遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明文件（如有）10.其他雙方認為有必要提供的文件或證明當涉及到新小區(qū)業(yè)主委員會時，可以說：“咱們小區(qū)新成立了業(yè)主委員會，為了讓大家更方便地管理車位，咱們得在合同里加上一條，讓業(yè)委會幫忙監(jiān)督和過戶。”對于車位改造的情況，可