2025年個人住宅交易補充協(xié)議范本

2025年個人住宅交易補充協(xié)議范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方一事，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”）。為確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證編號：____2.房屋坐落位置：____3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____4.房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____5.房屋現(xiàn)狀：____二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照以下方式承擔：（1）甲方承擔：____（2）乙方承擔：____四、乙方權(quán)益保障1.甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，并保證房屋所有權(quán)證真實有效。2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時，具備以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。3.若甲方違反上述保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、甲方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的過戶時間，及時辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.違約金計算方式：違約金為房屋交易價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。