住房反向抵押合同范本

住房反向抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其名下住房進(jìn)行反向抵押，甲方接受乙方反向抵押住房并支付相應(yīng)款項的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方名下住房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、反向抵押貸款金額及支付方式

2.1本合同反向抵押貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方按月向乙方支付反向抵押貸款本金及利息，支付方式為__________。

三、貸款期限及利率

3.1本合同貸款期限為__________年，自甲方支付首筆款項之日起計算。

3.2本合同貸款利率為__________，按年利率計算，按月支付。

四、還款方式及期限

4.1乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方的要求，定期向甲方支付貸款本金及利息。

4.2乙方在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，需提前或延期還款，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理。

五、房屋權(quán)益及管理

5.1乙方在合同有效期內(nèi)，對抵押房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

5.2乙方應(yīng)保證抵押房屋的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

5.3甲方有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋安全及維護(hù)甲方合法權(quán)益。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1本合同在以下情況下解除：

（1）乙方未按約定支付貸款本金及利息的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（3）乙方提供虛假信息，騙取甲方的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

6.2合同解除后，甲方有權(quán)收回抵押房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其名下住房進(jìn)行反向抵押，甲方接受乙方反向抵押住房并支付相應(yīng)款項，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方名下住房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、反向抵押貸款金額及支付方式

2.1本合同反向抵押貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方按月向乙方支付反向抵押貸款本金及利息，支付方式為__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方未按約定償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方違約時，在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的貸款本金及利息。

四、貸款期限及利率

3.1本合同貸款期限為__________年，自甲方支付首筆款項之日起計算。

3.2本合同貸款利率為__________，按年利率計算，按月支付。

五、還款方式及期限

4.1乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方的要求，定期向甲方支付貸款本金及利息。

4.2乙方在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，需提前或延期還款，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理。

六、房屋權(quán)益及管理

5.1乙方在合同有效期內(nèi)，對抵押房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

5.2甲方有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋安全及維護(hù)甲方合法權(quán)益。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備還款能力。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回貸款本金及利息。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定，接受甲方支付的反向抵押貸款本金及利息。

8.2乙方有義務(wù)按照合同約定，定期向甲方支付貸款本金及利息。

8.3乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1丙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提前收回貸款本金及利息。

9.2丙方有義務(wù)在乙方違約時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

十、違約責(zé)任

10.1乙方未按約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日萬分之__________計算。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保責(zé)任的貸款本金及利息的__________倍。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回貸款。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，保障了自己的合法權(quán)益。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方的還款風(fēng)險得到了有效控制，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的長期合作關(guān)系。甲方通過引入第三方主體，既保障了自己的利益，又為乙方提供了便利，實現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其名下住房進(jìn)行反向抵押，甲方接受乙方反向抵押住房并支付相應(yīng)款項，丁方作為中介服務(wù)方，為乙方提供中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方名下住房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、反向抵押貸款金額及支付方式

2.1本合同反向抵押貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方按月向乙方支付反向抵押貸款本金及利息，支付方式為__________。

三、丁方中介服務(wù)責(zé)任

3.1丁方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、合同起草、風(fēng)險評估等。

3.2丁方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

四、貸款期限及利率

3.1本合同貸款期限為__________年，自甲方支付首筆款項之日起計算。

3.2本合同貸款利率為__________，按年利率計算，按月支付。

五、還款方式及期限

4.1乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方的要求，定期向甲方支付貸款本金及利息。

4.2乙方在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，需提前或延期還款，應(yīng)提前__________天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理。

六、房屋權(quán)益及管理

5.1乙方在合同有效期內(nèi)，對抵押房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。

5.2甲方有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋安全及維護(hù)甲方合法權(quán)益。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付反向抵押貸款本金及利息。

7.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

7.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前或延期還款，但需提前向甲方提出書面申請。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有義務(wù)按照合同約定，按時支付反向抵押貸款本金及利息。

8.2甲方有義務(wù)在乙方提前或延期還款的情況下，按照乙方的要求進(jìn)行處理。

9.1甲方有義務(wù)在合同約定的條件下，對抵押房屋進(jìn)行定期檢查。

九、丁方的權(quán)利與義務(wù)

9.1丁方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介服務(wù)費用。

9.2丁方有義務(wù)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

十、違約責(zé)任

10.1甲方未按約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之__________計算。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3丁方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的__________倍。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的是確保其作為住房反向抵押合同的一方，能夠獲