個人按揭購房合同范本

個人按揭購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有購買位于____________________的房產的意愿，該房產以下簡稱“標的房產”。

2.買方同意按照本合同約定向賣方支付購房款。

3.賣方同意將標的房產出售給買方。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產的產權證號為：____________________。

二、購房款

1.買方同意按照本合同約定向賣方支付購房款。

2.購房款總額為人民幣____________________元整。

3.購房款支付方式如下：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整。

（2）分期付款：買方應在合同簽訂之日起____________________日內支付剩余購房款人民幣____________________元整，具體支付時間及金額見附件一。

三、付款時間及違約責任

1.買方應按照本合同約定的付款時間支付購房款。

2.買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

3.賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____________________%。

四、標的房產交付

1.賣方應在合同約定的交付期限內將標的房產交付給買方。

2.交付時，標的房產應具備以下條件：

（1）標的房產已取得合法的產權證。

（2）標的房產已辦理完畢過戶手續(xù)。

（3）標的房產不存在任何權利瑕疵。

3.買方在收到標的房產后，應在____________________日內進行驗收。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.附件：

（1）附件一：分期付款計劃表

（2）附件二：標的房產產權證復印件

（3）附件三：標的房產過戶手續(xù)復印件

（4）附件四：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有購買位于____________________的房產的意愿，該房產以下簡稱“標的房產”。

2.買方因資金不足，需借助擔保方提供的擔保服務。

3.賣方同意將標的房產出售給買方，并接受擔保方的擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產的產權證號為：____________________。

二、擔保方責任與權利

1.擔保方同意為買方提供購房款擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.擔保方有權要求買方按照本合同約定按時足額支付購房款。

3.擔保方有權在買方違約時，按照擔保合同約定行使代償權。

4.擔保方有權在標的房產交付后，根據擔保合同約定解除擔保責任。

三、買方責任與權利

1.買方應在合同簽訂之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整。

2.買方應在合同簽訂之日起____________________日內支付剩余購房款人民幣____________________元整，具體支付時間及金額見附件一。

3.買方有權在賣方按照合同約定交付標的房產后，進行驗收。

4.買方有權在標的房產交付后，依法取得標的房產的產權。

四、賣方責任與權利

1.賣方應在合同約定的交付期限內將標的房產交付給買方。

2.賣方應確保標的房產在交付時具備合法的產權證和過戶手續(xù)。

3.賣方有權在買方按照合同約定支付購房款后，將標的房產的產權證過戶至買方名下。

五、違約責任

1.買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____________________%。

3.擔保方在買方違約時未履行擔保責任的，應向賣方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

六、限制條款

1.賣方在標的房產交付前，不得擅自處置標的房產。

2.買方在未支付完購房款前，不得擅自處置標的房產。

3.擔保方在擔保期間，不得擅自處置擔保物。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在為買方提供資金支持，保障買方的購房權益。

2.第三方介入本合同，有助于規(guī)范交易行為，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為主導方，通過本合同確保自身購房權益得到充分保障。

2.甲方通過本合同，明確了賣方和擔保方的責任與義務，降低了交易風險。

附件：

（1）附件一：分期付款計劃表

（2）附件二：標的房產產權證復印件

（3）附件三：標的房產過戶手續(xù)復印件

（4）附件四：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產，該房產以下簡稱“標的房產”。

2.買方由于資金鏈緊張，無法一次性支付購房款，故尋求融資方提供資金支持。

3.賣方同意將標的房產出售給買方，并接受融資方的融資服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產的產權證號為：____________________。

二、融資方責任與權利

1.融資方同意向買方提供總額為人民幣____________________元的融資服務，用于支付標的房產的購房款。

2.融資方有權要求買方按照本合同約定按時支付融資款及利息。

3.融資方有權在買方違約時，按照融資合同約定行使追償權。

4.融資方有權在標的房產交付后，根據融資合同約定解除融資服務。

三、買方責任與權利

1.買方應在合同簽訂之日起____________________日內支付首付款人民幣____________________元整。

2.買方應在合同簽訂之日起____________________日內支付剩余購房款人民幣____________________元整，具體支付時間及金額見附件一。

3.買方有權在賣方按照合同約定交付標的房產后，進行驗收。

4.買方有權在標的房產交付后，依法取得標的房產的產權。

四、賣方責任與權利

1.賣方應在合同約定的交付期限內將標的房產交付給買方。

2.賣方應確保標的房產在交付時具備合法的產權證和過戶手續(xù)。

3.賣方有權在買方按照合同約定支付購房款后，將標的房產的產權證過戶至買方名下。

五、違約責任

1.買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定時間交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____________________%。

3.買方未按約定時間支付融資款的，應向融資方支付違約金，違約金為未支付融資款總額的____________________%。

六、限制條款

1.賣方在標的房產交付前，不得擅自處置標的房產。

2.買方在未支付完購房款前，不得擅自處置標的房產。

3.融資方在融資期間，不得擅自處置其提供的融資款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為賣方，通過本合同保障了其房產順利出售，并確保了交易的安全性。

2.乙方通過本合同，明確了買方和融資方的責任與義務，降低了交易風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方（買方）在本合同中的地位相對較弱，其權