寫字樓門面租賃合同范本

寫字樓門面租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方基本信息

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

二、租賃物基本信息

1.租賃物名稱：寫字樓門面

2.租賃物地址：______________________________

3.租賃物面積：______________________________（平方米）

4.租賃物裝修情況：______________________________

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權續(xù)租，乙方應于租賃期滿前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.若乙方未按約定支付租金，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付欠款；

（2）解除本合同，乙方應承擔違約責任；

（3）將本合同項下的權利轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的整潔和完好。

2.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

3.乙方應承擔因使用租賃物所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。

六、合同解除及違約責任

1.合同解除條件：

（1）因不可抗力導致本合同無法履行；

（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.違約責任：

（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任；

（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.寫字樓門面平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.銀行賬戶信息

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：______________________________

乙方（蓋章）：______________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同雙方基本信息

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（擔保方）：______________________________

二、租賃物基本信息

1.租賃物名稱：寫字樓門面

2.租賃物地址：______________________________

3.租賃物面積：______________________________（平方米）

4.租賃物裝修情況：______________________________

三、第三方擔保條款

1.第三方同意為本合同項下乙方支付租金及其他相關費用提供全額擔保。

2.第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或提前解除合同之日起。

3.乙方違約時，第三方應立即承擔相應責任，并有權向乙方追償。

四、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權續(xù)租，乙方應于租賃期滿前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.若乙方未按約定支付租金，甲方有權通知第三方，第三方應立即履行擔保責任。

六、甲方權益保障條款

1.甲方保留對乙方租賃期間的經(jīng)營管理權，包括但不限于對乙方裝修、使用租賃物的限制。

2.甲方有權在乙方違約時，要求第三方承擔全部或部分違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式將租賃物用于非法用途。

3.乙方應保持租賃物的完好，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的整潔和完好。

2.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

3.乙方應承擔因使用租賃物所產(chǎn)生的所有費用。

九、合同解除及違約責任

1.合同解除條件：包括但不限于以下情況：

（1）因不可抗力導致本合同無法履行；

（2）乙方違反合同約定，導致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.違約責任：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.寫字樓門面平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.銀行賬戶信息

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于保障租賃物的正常使用，維護物業(yè)管理秩序，以及確保甲方收益的穩(wěn)定。

甲方通過引入第三方擔保，進一步強化了自身的權益，增加了合同履行的可靠性。同時，對乙方的違約行為設定了嚴格的限制，保障了甲方的利益不受侵害。這種全新的合同模式，旨在為甲方創(chuàng)造更為穩(wěn)定的租賃環(huán)境，提高租賃物的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同雙方基本信息

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（擔保方）：______________________________

二、租賃物基本信息

1.租賃物名稱：商業(yè)店鋪

2.租賃物地址：______________________________

3.租賃物面積：______________________________（平方米）

4.租賃物裝修情況：______________________________

三、第三方擔保條款

1.第三方同意為本合同項下乙方支付租金及其他相關費用提供全額擔保。

2.第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或提前解除合同之日起。

3.乙方違約時，第三方應立即承擔相應責任，并有權向乙方追償。

四、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方有權續(xù)租，甲方應于租賃期滿前一個月向乙方書面提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.若乙方未按約定支付租金，甲方有權通知第三方，第三方應立即履行擔保責任。

六、乙方權益保障條款

1.乙方享有租賃物的使用權，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方有權對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方在租賃期間，有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，并監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理責任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。

3.甲方應保證租賃物的安全性和正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應負責修復或賠償。

八、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的整潔和完好。

2.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

3.乙方應承擔因使用租賃物所產(chǎn)生的所有費用。

九、合同解除及違約責任

1.合同解除條件：包括但不限于以下情況：

（1）因不可抗力導致本合同無法履行；

（2）甲方違反合同約定，導致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.違約責任：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業(yè)店鋪平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.銀行賬戶信息

4.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的合法權益得到充分保障，包括租賃物的使用、裝修改造的自由以及物業(yè)管理服務的質(zhì)