建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修承諾書(shū)

建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修承諾書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修承諾書(shū)一、工程概況1.工程名稱本工程名稱為[具體工程名稱]。2.工程地點(diǎn)工程位于[詳細(xì)工程地點(diǎn)]。3.工程內(nèi)容本工程的內(nèi)容包括但不限于[具體工程內(nèi)容，如建筑主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等]。4.工程范圍工程范圍涵蓋了[明確工程涵蓋的具體區(qū)域或范圍]。5.工程期限本工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。二、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.保修范圍乙方對(duì)本工程的全部工程內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)量保修，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程和裝修工程等。2.保修內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：在合理使用壽命內(nèi)，保證工程的穩(wěn)定性和安全性，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的地基不均勻沉降、主體結(jié)構(gòu)裂縫等，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：在保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)滲漏現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證防水功能正常。（3）供熱與供冷系統(tǒng)：保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)供熱或供冷不足、管道泄漏等問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修和調(diào)試。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：保證電氣設(shè)備正常運(yùn)行，給排水管道暢通，設(shè)備安裝牢固，裝修工程無(wú)質(zhì)量缺陷。如出現(xiàn)線路短路、管道堵塞、設(shè)備故障、裝修脫落等問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。三、質(zhì)量保修期1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[具體保修年限]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體保修年限]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[具體保修年限]年。5.其他項(xiàng)目的保修期限其他項(xiàng)目的保修期限由甲乙雙方在合同中另行約定。四、質(zhì)量保修責(zé)任1.保修責(zé)任的認(rèn)定（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修。（2）質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。如雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.保修責(zé)任的履行（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同的約定，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)完成，保證工程的正常使用。（2）在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的措施，防止對(duì)工程及周邊環(huán)境造成進(jìn)一步的損害。如因維修工作導(dǎo)致的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)重新進(jìn)行維修，直至驗(yàn)收合格為止。五、保修費(fèi)用1.保修費(fèi)用的承擔(dān)（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）如工程質(zhì)量問(wèn)題涉及到第三方責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任，維修費(fèi)用由第三方承擔(dān)。在第三方責(zé)任未明確之前，乙方應(yīng)先行承擔(dān)維修費(fèi)用，待第三方責(zé)任明確后，由責(zé)任方予以賠償。2.保修費(fèi)用的支付方式（1）乙方應(yīng)在維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，向甲方提交維修費(fèi)用清單。甲方應(yīng)在收到清單后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用。（2）維修費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)證明材料。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，為乙方的施工提供必要的條件和協(xié)助。（3）在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，并配合乙方進(jìn)行維修工作。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.承包方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同的約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。（3）乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量。（4）在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行保修義務(wù)，及時(shí)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。七、質(zhì)量保修金的返還1.質(zhì)量保修金的預(yù)留比例本工程的質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的[具體比例]%。2.質(zhì)量保修金的返還期限（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，如工程未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)量保修金在保修期滿后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)無(wú)息返還給乙方。（2）如工程在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，質(zhì)量保修金在剩余保修期限屆滿后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)無(wú)息返還給乙方。3.質(zhì)量保修金的返還條件（1）工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。（2）乙方已按照本合同的約定履行了保修義務(wù)。（3）乙方已向甲方提交了質(zhì)量保修金返還申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任1.發(fā)包方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方未按照合同約定及時(shí)通知乙方工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題擴(kuò)大或造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同的約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（2）如乙方未按照本合同的約定履行保修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照質(zhì)量保修金的[具體比例]%向甲方支付違約金。如因乙方未履行保修義務(wù)導(dǎo)致甲方另行委托第三方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給甲方造成的其他損失。（3）如乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，導(dǎo)致安全或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同的管轄法院為工程所在地的人民法院。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十一、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，該方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）如因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工，雙方應(yīng)協(xié)商解決工程延期等相關(guān)問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.合同的變更和解除（1）本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。十二、附件1.工程質(zhì)量保修書(shū)2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他相