有關(guān)房屋居間合同

有關(guān)房屋居間合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第一章：合同雙方1.委托人甲方是具有完全民事行為能力的合法企業(yè)，擁有合法的房產(chǎn)權(quán)益，希望通過(guò)乙方的居間服務(wù)找到合適的買家或租客，促成房屋交易。2.居間人乙方是經(jīng)依法注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供房屋居間服務(wù)。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息提供乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供與房屋相關(guān)的信息，包括房屋的基本情況（如房屋面積、戶型、裝修情況等）、周邊配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等的距離）、產(chǎn)權(quán)狀況等，以便甲方了解房屋的詳細(xì)情況。2.客戶介紹與帶看乙方應(yīng)積極尋找潛在的買家或租客，并安排他們對(duì)甲方的房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在帶看過(guò)程中，乙方應(yīng)向客戶介紹房屋的相關(guān)情況，解答客戶的疑問(wèn)，協(xié)助客戶更好地了解房屋。3.協(xié)助談判與簽約乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家或租客進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方的利益，促進(jìn)交易的達(dá)成。在交易談判過(guò)程中，乙方應(yīng)提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，幫助甲方制定合理的交易方案。當(dāng)交易雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同或租賃合同等相關(guān)文件。第三章：居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。在居間服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行居間服務(wù)義務(wù)。如雙方同意延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第四章：居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的計(jì)算居間報(bào)酬以房屋成交價(jià)格的[X]%計(jì)算。如房屋未成交，乙方無(wú)權(quán)收取居間報(bào)酬。2.支付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在房屋交易成功（即房屋買賣合同或租賃合同簽訂并生效）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬。如甲方逾期支付居間報(bào)酬，應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。3.逾期支付的違約責(zé)任如甲方逾期支付居間報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)采取法律手段追討居間報(bào)酬及逾期違約金。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討居間報(bào)酬及逾期違約金而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第五章：房屋信息披露與保密1.信息披露義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方披露與房屋相關(guān)的信息。如乙方未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或使用這些信息。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第六章：委托人與居間人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行居間服務(wù)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供與房屋相關(guān)的信息，并對(duì)這些信息進(jìn)行核實(shí)。（3）如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.委托人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證這些信息的合法性。（2）甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)工作，如及時(shí)安排房屋查看、協(xié)助談判等。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間報(bào)酬。3.居間人的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付居間報(bào)酬。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)這些信息進(jìn)行核實(shí)。（3）如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.居間人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定履行居間服務(wù)義務(wù)，積極為甲方尋找買家或租客，并安排房屋查看等工作。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與房屋相關(guān)的信息，并對(duì)這些信息進(jìn)行核實(shí)。（3）乙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定支付居間報(bào)酬，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按照本合同的約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能成功，視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方均違反本合同的約定，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約賠償?shù)挠?jì)算與范圍違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為房屋成交價(jià)格的[X]%。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的實(shí)際損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第八章：合同的變更與解除1.合同變更的條件如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更本合同的內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同解除的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以解除本合同。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中記載的地址為準(zhǔn)。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的終止條件按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表