商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)合同

商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（以下簡稱“承建方”）：__________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：_____________________________1.4項(xiàng)目投資總額：__________________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：__________________________第二章權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督承建方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全。2.1.2甲方應(yīng)按合同約定向承建方支付工程款。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助承建方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2.3乙方應(yīng)保證施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章工程進(jìn)度與質(zhì)量控制3.1工程進(jìn)度3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)周期完成工程。3.1.2乙方應(yīng)按月向甲方報告工程進(jìn)度，并提交進(jìn)度報表。3.2質(zhì)量控制3.2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對不合格部分要求乙方整改。第四章工程款支付與結(jié)算4.1工程款支付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款。4.1.2乙方應(yīng)在收到工程款后出具正規(guī)發(fā)票。4.2工程結(jié)算4.2.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告。4.2.2甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算報告后，按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若甲方未能按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2若乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更6.1.1任何工程變更均需雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)甲方審批同意。6.1.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2工程調(diào)整6.2.1乙方因施工需要提出的工程調(diào)整，應(yīng)書面通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在收到工程調(diào)整通知后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第七章工程驗(yàn)收與交付7.1工程驗(yàn)收7.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。7.1.2乙方應(yīng)提交完整的工程驗(yàn)收資料，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。7.2工程交付7.2.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按合同約定將工程交付甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接收工程后進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無異議后進(jìn)行結(jié)算。第八章質(zhì)量保修與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保修8.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供工程質(zhì)量保修。8.1.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。8.2售后服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、使用培訓(xùn)等。8.2.2甲方在保修期滿后如需乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。9.1.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少污染。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境保護(hù)工作，保證施工現(xiàn)場符合環(huán)保要求。第十章其他約定10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除與終止10.2.1除不可抗力等因素外，任何一方不得單方面解除或終止合同。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的生效與備案10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2雙方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過有效方式送達(dá)。10.4.2通知送達(dá)至合同指定的地址，即視為有效送達(dá)。10.5保密條款10.5.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。10.5.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至相關(guān)信息公開。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與技術(shù)創(chuàng)新11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1乙方在合同履行過程中開發(fā)的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2甲方不得未經(jīng)乙方許可，使用、披露或允許第三方使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2技術(shù)創(chuàng)新11.2.1乙方應(yīng)積極推動技術(shù)創(chuàng)新，提高工程質(zhì)量和效率。11.2.2甲方應(yīng)對乙方提出的技術(shù)創(chuàng)新方案給予支持和鼓勵。第十二章保險與風(fēng)險分擔(dān)12.1保險12.1.1乙方應(yīng)為其施工人員辦理意外傷害保險。12.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的財產(chǎn)保險。12.2風(fēng)險分擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)合理分擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險。12.2.2不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包13.2.1乙方可根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方同意，將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。13.2.2分包方應(yīng)承擔(dān)與乙方相同的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第十四章違約賠償與爭議解決14.1違約賠償14.1.1若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)向甲方支付違約金。14.1.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付合同未履行部分的賠償金。14.2爭議解決14.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)事宜的完整協(xié)議。15.2合同的效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15