二零二五年度房地產(chǎn)拍賣居間代理協(xié)議

二零二五年度房地產(chǎn)拍賣居間代理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：二零二五年度房地產(chǎn)拍賣居間代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（居間代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)拍賣居間代理事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項（1）發(fā)布拍賣信息，組織拍賣活動；（2）協(xié)助甲方進行標的房產(chǎn)的評估、定價等工作；（3）協(xié)助甲方與潛在競買人進行溝通、洽談；（4）代為辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（5）其他與標的房產(chǎn)拍賣相關(guān)的服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付居間代理費用；（2）提供標的房產(chǎn)的相關(guān)資料，保證所提供資料的真實性、合法性；（3）在拍賣過程中，甲方有權(quán)參與競價，但不得妨礙其他競買人競價；（4）按照約定履行標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定完成居間代理工作，確保拍賣活動順利進行；（2）在拍賣過程中，乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密；（3）按照約定收取居間代理費用；（4）在拍賣結(jié)束后，乙方應(yīng)及時將拍賣結(jié)果通知甲方。三、居間代理費用及支付方式1.居間代理費用為標的房產(chǎn)拍賣成交價的_______%（百分比為整數(shù)），乙方在拍賣成交后_______個工作日內(nèi)向甲方收取。2.居間代理費用支付方式為：甲方在拍賣成交后_______個工作日內(nèi)，將居間代理費用匯入乙方指定的賬戶。四、違約責任1.若甲方未按照約定支付居間代理費用，乙方有權(quán)終止居間代理工作，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付居間代理費用的_______%。2.若乙方未按照約定完成居間代理工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣公司、咨詢機構(gòu)等，其參與標的房產(chǎn)拍賣居間代理活動的行為。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)拍賣活動出現(xiàn)失誤或損失，其責任限額為本合同居間代理費用的_______%。2.若第三方責任導(dǎo)致標的房產(chǎn)拍賣活動無法進行或出現(xiàn)嚴重損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)合作協(xié)議，享有居間代理活動中的合理費用；（3）在履行職責過程中，享有必要的協(xié)助和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，獨立承擔相應(yīng)的責任；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證居間代理活動的合法性；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間、質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方進行標的房產(chǎn)的拍賣居間代理活動；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方利益；（3）第三方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方反饋居間代理活動進展情況。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成標的房產(chǎn)的拍賣居間代理活動；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方利益；（3）第三方應(yīng)按照乙方要求，及時向乙方反饋居間代理活動進展情況。3.第三方與競買人的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正地對待所有競買人；（2）第三方不得泄露競買人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照競買人要求，提供必要的協(xié)助和支持。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.第三方介入后的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補充協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實、有效。2.附件二：標的房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果。3.附件三：居間代理協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的居間代理協(xié)議原件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件，明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：拍賣公告要求：由乙方發(fā)布的拍賣公告，包括拍賣時間、地點、標的房產(chǎn)信息等。6.附件六：拍賣成交確認書要求：競買人與甲方簽訂的拍賣成交確認書原件，確認成交價格和交付方式。7.附件七：過戶手續(xù)文件8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押權(quán)登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付居間代理費用；（2）乙方未按時完成居間代理工作；（3）第三方未按時完成合作協(xié)議約定的任務(wù)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致標的房產(chǎn)拍賣活動無法進行。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付居間代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_______%。（2）乙方未按時完成居間代理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）第三方未按時完成合作協(xié)議約定的任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。（5）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致標的房產(chǎn)拍賣活動無法進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：（1）若甲方未按時支付居間代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的1