2025年度二手房買賣居間合同合同執(zhí)行中的爭議解決與調(diào)解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣居間合同合同執(zhí)行中的爭議解決與調(diào)解本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于：乙方有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)；丙方作為居間方，愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。2.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬及用途等均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付甲方購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（3）標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，乙方按照辦理房產(chǎn)證時(shí)的房產(chǎn)價(jià)值，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、合同履行及交付1.甲方保證在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)按照本合同約定支付首付款及定金。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.雙方因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、查封等問題，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決與調(diào)解1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.雙方同意在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，由丙方作為調(diào)解人，負(fù)責(zé)組織雙方進(jìn)行調(diào)解。4.調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方和丙方居間方之外的，根據(jù)本合同約定，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人；（3）提供法律服務(wù)或咨詢服務(wù)的律師、律師事務(wù)所；（4）提供專業(yè)評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的第三方。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方在參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得有欺詐、虛假陳述等違法行為。（2）第三方對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查，確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）第三方在提供資金支持、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或咨詢服務(wù)等過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、專業(yè)的義務(wù)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供資金支持、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或咨詢服務(wù)等過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例，具體比例為_______%。（2）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不受上述比例限制。3.第三方的責(zé)任限額自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，由甲乙雙方和第三方共同約定。四、第三方的變更與退出1.第三方在參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方和丙方居間方。2.第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。3.第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利由新的第三方繼承。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方在參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過程中，與甲乙雙方和丙方居間方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，第三方與其他各方之間的爭議，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。4.第三方與其他各方之間的爭議，不影響本合同的繼續(xù)履行。六、其他1.本部分為對2025年度二手房買賣居間合同合同執(zhí)行中的爭議解決與調(diào)解的補(bǔ)充說明，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。3.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告：由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告：由專業(yè)的測繪機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的面積和土地使用面積。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.乙方信用報(bào)告：由銀行或信用機(jī)構(gòu)出具，證明乙方的信用狀況。7.資金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付了購房款。8.首付款收據(jù)：證明甲方已收到乙方的首付款。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過戶申請書、契稅發(fā)票等，證明標(biāo)的房產(chǎn)已過戶至乙方名下。10.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。11.爭議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭議，提供爭議解決的相關(guān)文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明要求：所有附件均需提供原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告、房產(chǎn)測繪報(bào)告等附件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和狀況。3.資金支付憑證、首付款收據(jù)等附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已過戶至乙方名下。5.第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.爭議解決相關(guān)文件，用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；（3）第三方未按合同約定履行其職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（3）第三方未按合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。（5）任何一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)