2025年科技園區(qū)土地抵押租賃合同模板

2025年科技園區(qū)土地抵押租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人、出租人）：_______乙方（抵押權人、承租人）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______（具體地址）的土地使用權，該土地面積_______平方米，土地證號為_______。2.甲方因資金需求，愿意將該土地抵押給乙方。3.乙方同意接受甲方的土地抵押，并同意將抵押的土地出租給甲方使用。4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意將其擁有的位于_______（具體地址）的土地使用權抵押給乙方，作為乙方對甲方借款的抵押物。（1）土地本體；（2）土地上的一切附屬設施；（3）土地上的一切地上、地下附屬物。第二條抵押期限2.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_______年。2.2抵押期限屆滿后，甲方應將抵押物返還給乙方。第三條抵押物的使用3.1在抵押期限內(nèi)，甲方有權繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。3.2甲方在使用抵押物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得違反土地用途規(guī)劃。3.3甲方在使用抵押物過程中，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r值受損，甲方應承擔相應責任。第四條抵押物的收益4.1在抵押期限內(nèi)，抵押物的收益歸甲方所有。4.2甲方應保證抵押物的收益用于償還乙方借款。第五條抵押物的處分5.1在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得處分抵押物。5.2乙方有權在甲方逾期償還借款的情況下，依法處分抵押物。第六條甲方義務6.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)，合理使用抵押物。6.2甲方應保證抵押物的價值，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r值受損。6.3甲方應按照約定及時償還乙方借款。第七條乙方權利7.1乙方有權監(jiān)督甲方使用抵押物。7.2乙方有權在甲方逾期償還借款的情況下，依法處分抵押物。7.3乙方有權要求甲方提供抵押物的有關資料。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（抵押人、出租人）：_______乙方（抵押權人、承租人）：_______簽訂日期：_______甲方（抵押人、出租人）：_______乙方（抵押權人、承租人）：_______簽訂日期：_______附件：1.土地使用權證復印件；2.土地抵押登記證明復印件；3.其他有關文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。.2第三方在本合同中的角色和責任，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容來確定。二、第三方介入條款.3甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽訂本合同的附加協(xié)議。.4附加協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。.5第三方介入后，甲乙雙方應按照附加協(xié)議的約定，與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。三、第三方責任限額.6第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在附加協(xié)議中約定。.7如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。.8第三方責任限額不得超過附加協(xié)議中約定的金額。四、第三方責權利界定.9第三方的權利：（1）根據(jù)附加協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在甲乙雙方違約時，根據(jù)附加協(xié)議的約定，采取必要的措施。.10第三方的義務：（1）按照附加協(xié)議的約定，履行專業(yè)服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務過程中，確保服務質(zhì)量。.11第三方的責任：（1）因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任；（2）因提供虛假信息或不當建議導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明.12第三方在本合同中的地位是獨立的，與甲乙雙方均無隸屬關系。.13第三方在本合同中的責任，僅限于其提供服務的范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權利義務。.14甲乙雙方在合同履行過程中，應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。.15第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應事先征得甲乙雙方同意。.16第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應按照附加協(xié)議的約定，與甲乙雙方進行協(xié)商。.17甲乙雙方在合同履行過程中，應尊重第三方的獨立地位，不得強迫第三方違反其職業(yè)操守。.18第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方承擔相應費用，應按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方承擔。.19第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供擔保，應按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.20第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供其他協(xié)助，應按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.21第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供信息，應按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.22第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供資料，應按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.23第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供意見，應按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.24第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供決策，應按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.25第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供承諾，應按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.26第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供保證，應按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.27第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1土地使用權證復印件說明：提供甲方擁有的土地使用權證的復印件，以證明甲方對該土地擁有合法使用權。.2土地抵押登記證明復印件說明：提供土地抵押登記證明的復印件，以證明甲乙雙方已依法辦理土地抵押登記手續(xù)。.3土地評估報告.4甲方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明甲方具有合法經(jīng)營資格。.5乙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營資格。.6甲方財務報表說明：提供甲方近期的財務報表，以證明甲方具備償還借款的能力。.7乙方財務報表說明：提供乙方近期的財務報表，以證明乙方具備承擔抵押物風險的能力。.8附加協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，以明確第三方在本合同中的權利義務。.9其他相關文件說明：提供其他與合同履行相關的文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：.10甲方違約行為及責任認定（1）逾期償還借款責任認定：甲方逾期償還借款的，應按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：甲方逾期償還借款一個月，應支付借款總額的1%作為逾期利息。（2）未按約定使用抵押物責任認定：甲方未按約定使用抵押物的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變抵押物的用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償損失。.11乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供抵押物責任認定：乙方未按約定提供抵押物的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供抵押物，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）未按約定履行擔保義務責任認定：乙方未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定履行擔保義務，導致甲方無法收回借款，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。.12第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務責任認定：第三方未