二零二五版房地產(chǎn)股權(quán)代持與解任合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房地產(chǎn)股權(quán)代持與解任合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，具體信息如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)證載用途：_______2.乙方確認(rèn)上述標(biāo)的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并同意按照本合同約定代持該房產(chǎn)股權(quán)。二、股權(quán)代持1.甲方同意將其名下標(biāo)的房產(chǎn)的股權(quán)代持給乙方，乙方成為標(biāo)的房產(chǎn)的實際權(quán)益人。2.甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的股權(quán)出質(zhì)給乙方，乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)的股權(quán)出質(zhì)權(quán)。3.乙方在代持期間，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。4.乙方在代持期間，應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。5.乙方在代持期間，應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付代持費用。三、代持費用1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付代持費用，具體金額為：_______元。2.代持費用支付方式：_______。3.代持費用支付期限：_______。四、解任條件及程序（1）乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的；（2）乙方未按照本合同約定支付代持費用的；（3）標(biāo)的房產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)或被征收、征用等情況的；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)解除本合同的情形。2.甲方要求乙方解除本合同時，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。3.乙方在接到甲方解除本合同的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)返還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按照約定支付代持費用的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方和乙方的書面同意。二、第三方介入目的1.第三方的介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，保障雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供專業(yè)的法律、財務(wù)、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；（3）監(jiān)督合同的履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出意見和建議；（3）對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，必要時可向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。3.第三方的責(zé)任：（1）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未履行或未適當(dāng)履行職責(zé)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反法律法規(guī)或本合同約定，損害甲方或乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入前書面告知第三方。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成甲方或乙方直接經(jīng)濟損失的；（2）因第三方未履行或未適當(dāng)履行職責(zé)造成甲方或乙方直接經(jīng)濟損失的；（3）因第三方違反法律法規(guī)或本合同約定造成甲方或乙方直接經(jīng)濟損失的。3.第三方的責(zé)任限額最高不超過_______元。五、第三方的選擇與變更1.甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.甲方和乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更第三方。3.甲方和乙方變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利僅限于甲方和乙方之間，不涉及標(biāo)的房產(chǎn)的其他權(quán)利人。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重標(biāo)的房產(chǎn)的其他權(quán)利人的合法權(quán)益，不得損害其利益。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自行使和承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。七、合同履行與爭議解決1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲方和乙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在協(xié)助解決爭議過程中，應(yīng)遵循公正、公平的原則，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。八、合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）甲方或乙方解除本合同；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。2.合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲方和乙方處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保合同履行的合法性。說明：用于證明甲方的身份，確保合同主體的合法性。說明：用于證明乙方的身份，確保合同主體的合法性。4.第三方服務(wù)合同：要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.代持費用支付憑證：要求：提供代持費用支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明代持費用的支付情況，確保合同履行的有效性。6.解任通知：要求：提供解任通知的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方要求解除合同的事實，確保合同履行的合法性。7.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，確保合同履行的有效性。8.其他與本合同相關(guān)的文件：要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付代持費用；乙方未按照約定妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)；乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)；第三方未履行或未適當(dāng)履行職責(zé)；任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，損害對方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；