古宅保護利用模式探索

古宅的保護利用模式探索目錄古宅保護利用現(xiàn)狀古宅保護利用存在的問題古宅保護利用模式探索123PART1:古宅保護利用現(xiàn)狀1234麗江大研古城黟縣宏村陜西禮泉袁家村安縵XXPART1：古宅保護利用現(xiàn)狀麗·江·大·研·古·城大研古城的民居除了外表，內(nèi)部已完全改變破壞了民俗摧毀了傳統(tǒng)價值體系PART1：古宅保護利用現(xiàn)狀黟·縣·宏·村宏村民居外觀沒有遭到破壞，但過多的游客破壞了居民的安寧生活，民風不再淳樸，原住居民早晚外遷，宏村也會變成第二個烏鎮(zhèn)。沒有安寧的鄉(xiāng)村還是鄉(xiāng)村嗎？PART1：古宅保護利用現(xiàn)狀不·丹·王·國不丹王國為了保護當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，采取限制入境旅游人數(shù)。PART1：古宅保護利用現(xiàn)狀陜·西·禮·泉·袁·家·村袁家村黨支部書記郭裕祿帶領全村村民，在一塊空地上“新”建的“老”村，集合當?shù)靥厣〕?，富有陜西風情。沒有經(jīng)過專業(yè)設計規(guī)劃的新宅也建出了老味道。袁家村的仿古街袁家村開發(fā)商的客棧文化街袁家村仿古街袁家村商業(yè)街PART1：古宅保護利用現(xiàn)狀安·縵安縵法云：沿循了江南特色和山地民居特色的建筑風格，更多的是融入當?shù)氐淖匀缓腿宋沫h(huán)境。安縵法云建址曾為附近茶園村民所住，包括16間客舍、9間套房、12間豪華套房和5棟別墅。在對古村進行大規(guī)模商業(yè)開發(fā)的同時保留了古村的特色。PART2:古宅保護利用存在的問題12345改造標準風格、檔次產(chǎn)權(quán)功能空間改造傳統(tǒng)材料、工藝PART2：古宅保護利用存在的問題投資者稂莠不齊，一窩蜂而上，古宅改造缺乏基本規(guī)范、標準。1PART2：古宅保護利用存在的問題風格雜亂，檔次高低不一。2PART2：古宅保護利用存在的問題產(chǎn)權(quán)不能買賣是古宅保護利用的第一殺手。大部分投資者只能租賃古宅，出于成本考慮，在古宅修復上的投資往往是不夠的。3PART2：古宅保護利用存在的問題4由于原有古宅與現(xiàn)在民宿/客棧等的功能空間規(guī)劃不一致，改造過程勢必要破壞原有建筑內(nèi)部空間，處理不當即造成嚴重破壞。PART2：古宅保護利用存在的問題5重新改造部分缺乏對傳統(tǒng)材料和建筑技術(shù)工藝的了解和尊重，改造期間會有意無意地破壞古宅的歷史古韻和人文價值。PART3:古宅保護利用模式探索民宿/客棧（墅家墨娑西沖院/九思堂/明訓別院）會所（智珠寺/將軍府）私家度假別院（墅家墨娑耕心堂）2134其他模式？PART3:古宅保護利用模式探索民宿/客棧（墅家墨娑西沖院/九思堂/明訓別院）會所（智珠寺/將軍府）私家度假別院（墅家墨娑耕心堂）2134其他模式？智珠寺案例12012年度聯(lián)合國教科文組織“亞太地區(qū)文化遺產(chǎn)保護獎”修繕工作尊重古建本身各方面的歷史價值與建筑成就。修繕工程精益求精，修繕后的利用采用多功能復合方式。智珠寺投資4000萬，從商業(yè)上短期很難收回成本，可見投資人具有強烈的文物保護意識。利用策略：原有歷史建筑絕大多數(shù)功能置換為展陳，免費對公眾開放，用作餐廳和酒店客房的則大多為加建、改建建筑。管理模式：餐飲、住宿、會議、畫廊、舉辦各類文化盛事和活動。保護原則：“全方位保存歷史風貌”修繕技術(shù)：工程歷時四年，共清理出200卡車瓦礫，為翻新重建購買了80立方米的新木材，換掉了71根木柱，整修了1400平方米的棚頂，修復了43000多塊棚頂瓦片并高質(zhì)量完成了180塊木制彩繪天花板的修復工作。將軍府案例2私人會所，商業(yè)投資，購買獲得產(chǎn)權(quán)個人審美和原有古宅格調(diào)的協(xié)調(diào)是一個值得探討的問題將軍府-福綏堂坐落于中國歷史文化名村婺源縣思口鎮(zhèn)延村，為三進三層古宅，系大善人金芬（譜名時煜）的父親于清朝乾隆末期所建。據(jù)《延川金氏宗譜》記載，這幢房子出過中憲大夫、資政大夫、通奉大夫等士大夫。另據(jù)史料記載，福綏堂先后有兩位將軍（左宗棠、唐式）入住過，是名符其實的將軍府。PART3:古宅保護利用模式探索民宿/客棧（墅家墨娑西沖院/九思堂/明訓別院）會所（智珠寺/將軍府）私家度假別院（墅家墨娑耕心堂）2134其他模式？墅家墨娑西沖院案例3始建于清道光二年（1822年）的徽派建筑，原為“正和堂”將近兩百年歷史的正和堂老宅，在漫長歲月的摧枯拉朽下，原本已孤零破落，瀕臨毀滅。經(jīng)過“墅家”修舊如舊的專業(yè)與藝術(shù)改造之后，在保存其原有歷史文化氣息的背景下煥發(fā)新的生機。九思堂案例4純商業(yè)投資，民宿建于公元1902年的徽商老宅明訓別院案例5純商業(yè)投資。明訓別院是在原明訓書堂的基礎上改建而成，典型的徽派建筑，青瓦白墻。建于清代中葉，為舊時眾秀才修書著文之所。PART3:古宅保護利用模式探索民宿/客棧（墅家墨娑西沖院/九思堂/明訓別院）會所（智珠寺/將軍府）私家度假別院（墅家墨娑耕心堂）2134其他模式？墅家墨娑耕心堂案例6對傳統(tǒng)材料和工藝的尊重PART3:古宅保護利用模式探索民宿/客棧（墅家墨娑西沖院/九思堂/明訓別院）會所（智珠寺/將軍府）私家度假別院（墅家墨娑耕心堂）2134其他模式？偽情懷，真利益，古宅改客棧或民宿是對古宅的保護還是破壞？是否還有其他更加平衡有效的保護利用模式？畫廊/博物館/手工作坊/社區(qū)文化中心/古董店/傳統(tǒng)文化培訓中心/公園花園……平江路中張家巷沈宅改成蘇州市評彈博物館評彈博物館館址原為清末民初沈宅，位于蘇州平江歷史保護街區(qū)內(nèi)中張家巷3號于2004年6月建成蘇州評彈博物館并免費對外開放況鐘祠改成的社會文化中心清道光六年（1826）建況公祠（原址為五顯廟，況鐘曾于此讀書會客）清同治十一年（1872）重建1933年重修，祠內(nèi)有享堂、戲臺等建筑1963年被列為蘇州市文保單位況公祠享堂、戲臺、船廳、兩進樓已于1993、1994年先后大修，現(xiàn)由滄浪區(qū)圖書館使用2002年滄浪區(qū)投資對況公祠進行整體修繕，并作為滄浪區(qū)文化活動中心對外開放明代著名藏書樓脈望館改成虞山派古琴藝術(shù)館脈望館，是全國重點文物保護單位，明代萬歷年間趙用賢、趙琦美父子的藏書樓。今位于江蘇常熟古城區(qū)學院街南趙弄10號，是"古音正宗"的虞山派古琴藝術(shù)館所在地。最近，很多朋友問我，怎么才能開一家成功的民宿。其實答案很簡單：如果你不受孩子拖累，如果你能在你喜歡的鄉(xiāng)村長居，如果你自己的鄉(xiāng)村院落生活很有情趣，如果你愿意在自己閑散鄉(xiāng)村生活的同時把它當商品出賣，如果你不貪婪只是想整點零花錢，如果你能把上門來的客人當久違的家人和朋友招待，那么，你的民宿就一定能成功！

不管你來與不來，我都在這里！不管你是否喜歡，這就是我