動漫衍生品市場出租協(xié)議

動漫衍生品市場出租協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：__________，地址：__________

乙方：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的動漫衍生品市場（以下簡稱“市場”）的出租權，乙方有意租賃該市場進行經(jīng)營活動，為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將市場出租給乙方，乙方同意租賃市場，并按約定進行經(jīng)營活動的相關事宜。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就市場出租事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保出租的市場符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并提供合法的出租場地。

2.甲方應按時向乙方提供市場使用相關文件，包括但不限于房產證、租賃許可證等。

3.甲方應確保市場設施設備完好，對因市場設施設備故障導致的乙方經(jīng)營損失，甲方應承擔相應責任。

4.甲方有義務對乙方在租賃期間的市場經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

5.甲方應按時收取租金，并對乙方按時繳納的租金予以妥善保管。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間、用途租賃市場，并按照約定支付租金。

2.乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及他人的合法權益。

3.乙方應合理使用市場設施設備，不得擅自改動或損壞，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守市場管理規(guī)章制度，配合甲方進行市場管理。

5.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

6.乙方租賃期滿后，應按照約定將市場交還給甲方，并確保場地整潔、設施完好。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合法經(jīng)營。

2.甲方有權要求乙方按照約定繳納租金及其他相關費用。

3.乙方有權要求甲方提供合法的出租場地和必要的經(jīng)營支持。

4.乙方有權要求甲方履行合同約定的各項責任和義務。

四、雙方義務：

1.甲方應履行合同約定的各項責任和義務，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

2.乙方應履行合同約定的各項權利和義務，保證市場的合法經(jīng)營。

3.雙方應相互尊重，誠信合作，共同維護市場秩序。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，乙方租賃甲方的動漫衍生品市場，租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃市場的保證金。

2.月租金：自租賃合同生效之日起，乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.額外費用：除月租金外，乙方還應承擔市場內水電費、物業(yè)管理費、清潔費等額外費用，具體費用按實際發(fā)生額計算，于每月的__________日前支付給甲方。

4.租賃期滿或合同解除時，甲方應退還乙方已支付的首付款扣除市場設施設備折舊、損壞賠償?shù)荣M用后的余額。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方按照本協(xié)議約定支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性，以避免因支付延遲而影響甲方的正常運營。

3.如乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停市場使用權，直至乙方補足欠款。

四、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金或額外費用，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%。

2.如甲方未按時收取租金或額外費用，乙方有權要求甲方按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

五、其他：

1.本協(xié)議項下的所有款項均以人民幣結算。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方違約，包括但不限于未按時提供市場使用、市場設施設備不符合約定標準等，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.如乙方違約，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變市場用途等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

二、賠償方式：

1.違約方應按照實際損失進行賠償，損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和預期利益損失。

2.如違約行為導致合同解除，違約方還應支付合同剩余期限內的租金或相應的補償。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

五、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，約定合同簽訂地為__________，雙方同意該法院為第一審法院。

六、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已向乙方提供合法的市場使用文件；

2.乙方已按照協(xié)議約定支付了首付款；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達成一致意見。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方，并重新簽訂租賃協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。

2.終止條件：以下情況導致本協(xié)議終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方書面通知違約方終止本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用市場，并在__________個工作日內將市場設施設備恢復至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)，甲方應退還乙方已支付的首付款扣除相應費用后的余額。

四、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、聯(lián)系人變更或其他與本協(xié)議相關的信息變更。

2.通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，并在發(fā)送后__________個工作日視為送達。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.市場使用證明文件，包括但不限于房產證、租賃許可證等；

2.市場設施設備清單及使用說明書；

3.市場安全管理規(guī)章制度；

4.市場周邊環(huán)境及交通狀況說明。

二、乙方提供的文件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.乙方法定代表人或授權代表身份證明；

3.乙方經(jīng)營計劃及市場定位說明。

三、協(xié)議附件：

1.本協(xié)議的正式文本；

2.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本；

3.雙方確認的變更協(xié)議（如有）；

4.雙方確認的補充協(xié)議（如有）。

四、技術規(guī)格及設計方案：

1.市場內部裝飾及布局設計方案；

2.市場設施設備的技術規(guī)格及安裝要求。

五、其他相關文件：

1.雙方簽訂