住房貸款違約責(zé)任聲明

住房貸款違約責(zé)任聲明編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方為乙方提供住房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在貸款期間可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在住房貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。

二、合同背景：乙方因購(gòu)房需要，向甲方申請(qǐng)住房貸款，甲方同意在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及內(nèi)部規(guī)定的前提下，為乙方提供住房貸款。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至乙方全部還清貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及內(nèi)部規(guī)定，為乙方提供住房貸款服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款金額和利率向乙方發(fā)放貸款。

3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的購(gòu)房用途。

4.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，向乙方提供還款通知，確保乙方按時(shí)還款。

5.甲方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，并對(duì)乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密。

6.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)乙方的貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并在必要時(shí)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變貸款用途。

3.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括但不限于收入證明、財(cái)產(chǎn)狀況等。

4.乙方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，不得遺失、毀損。

5.乙方在貸款期間，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致違約的情況，應(yīng)立即通知甲方。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何可能影響貸款還款能力的活動(dòng)。

7.乙方在貸款期間，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定履行還款義務(wù)，并不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為乙方在購(gòu)房過(guò)程中向甲方申請(qǐng)的住房貸款總額。

2.貸款發(fā)放：

a.首次貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的購(gòu)房合同及相關(guān)證明文件，向乙方發(fā)放首筆貸款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.后續(xù)貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在每個(gè)貸款發(fā)放周期內(nèi)，根據(jù)乙方購(gòu)房進(jìn)度及合同約定，分階段向乙方發(fā)放貸款，每次發(fā)放金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.還款方式：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括本金和利息。

b.乙方可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由雙方在合同中約定。

4.還款計(jì)劃：

a.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)還款周期開(kāi)始之日起，每月的__________日（遇法定節(jié)假日或周末順延）向甲方指定的還款賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。

b.每期還款金額由甲方根據(jù)貸款總額、貸款利率、還款方式等因素計(jì)算確定。

5.額外費(fèi)用：

a.乙方在貸款期間如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。

b.乙方如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照合同約定支付提前還款罰金或其他相關(guān)費(fèi)用。

6.財(cái)務(wù)結(jié)算：

a.甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后，向乙方提供還款明細(xì)，包括已還本金、已還利息、未還本金等信息。

b.雙方應(yīng)確保所有財(cái)務(wù)交易的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.付款條件：

a.乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)，確保有足夠的資金進(jìn)行還款。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供還款能力證明，以驗(yàn)證乙方的還款能力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.乙方未按照合同約定的還款時(shí)間、金額和還款方式償還貸款本息的，構(gòu)成違約。

b.乙方未按照合同約定使用貸款資金的，構(gòu)成違約。

c.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的，構(gòu)成違約。

d.甲方未按照合同約定提供貸款服務(wù)的，構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

b.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未償還貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

3.賠償方式：

a.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。

5.適用的法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，則應(yīng)提交至合同簽訂地或貸款發(fā)放地的人民法院訴訟解決。

6.特別約定：

a.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有文件、通知、通訊等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須以貸款批準(zhǔn)及貸款資金實(shí)際發(fā)放至乙方賬戶為最終生效條件。若甲方未能在合同約定的貸款期限內(nèi)發(fā)放貸款，本合同自動(dòng)失效。

2.有效期：本合同自生效之日起至乙方全部清償貸款本息之日止，有效期為_(kāi)_________年。

3.變更和補(bǔ)充：

a.本合同在有效期內(nèi)，任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下終止：

1.乙方全部清償貸款本息；

2.合同因違約而被解除；

3.合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；

4.雙方協(xié)商一致解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將乙方貸款賬戶關(guān)閉，并出具還款證明。

5.通知送達(dá)：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至各自在合同中指定的地址。

b.任何一方地址變更的，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

6.合同解除：

a.合同在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前__________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。

b.解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。

7.爭(zhēng)議解決：

a.本合同的解釋、履行、變更或終止發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或貸款發(fā)放地的人民法院訴訟解決。

8.不可抗力：

a.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。

b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

9.合同附件：

a.本合同的附件包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃表等，與本合同具有同等法律效力。

10.其他：

a.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

b.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.貸款合同：詳細(xì)記載甲方與乙方之間的貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。

2.還款計(jì)劃表：列明乙方在每個(gè)還款周期內(nèi)應(yīng)償還的本金和利息金額。

3.購(gòu)房合同：乙方與房產(chǎn)出賣(mài)方簽訂的購(gòu)房合同，證明乙方購(gòu)房的真實(shí)性和合法性。

4.貸款發(fā)放憑證：甲方向乙方發(fā)放貸款的憑證，證明貸款資金的實(shí)際發(fā)放。

5.乙方身份證明：乙方有效身份證件的復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。

6.乙方收入證明：乙方工作單位或相關(guān)部門(mén)出具的證明乙方收入的文件，證明乙方的還款能力。

7.購(gòu)房發(fā)票：乙方購(gòu)房所支付房款的發(fā)票復(fù)印件，證明乙方已支付購(gòu)房款。

8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為貸款金額確定的依據(jù)。

9.保險(xiǎn)單：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單，作為保障乙方財(cái)產(chǎn)安全的證明。

10.其他相關(guān)文件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、抵押物清單等，