二手房買(mǎi)賣(mài)合同信息披露要求

二手房買(mǎi)賣(mài)合同信息披露要求編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

地址：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解和信任的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成本合同。

三、合同標(biāo)的：甲方出售的二手房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

四、合同價(jià)款：本合同標(biāo)的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

五、付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款。

六、交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售的二手房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋的合法性、安全性。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如有不符合約定之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。

2.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、維護(hù)、保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方提供合法產(chǎn)權(quán)證明的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方在房屋交付時(shí)確保房屋符合約定狀態(tài)的權(quán)利。

5.乙方享有要求甲方在房屋交付后負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋質(zhì)量問(wèn)題的權(quán)利。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法產(chǎn)權(quán)證明，并保證房屋的合法性、安全性。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合約定狀態(tài)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.乙方有義務(wù)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況。

5.乙方有義務(wù)在房屋交付后依法使用、維護(hù)、保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同標(biāo)的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.尾款支付：剩余購(gòu)房款__________元整（大寫(xiě)：_________________________）將在房屋交付前__________日內(nèi)支付，具體支付時(shí)間及方式如下：

a.房屋交付前__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________）；

b.房屋交付前__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________）；

c.房屋交付當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)，向乙方提供房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。

3.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，并承擔(dān)因支付方式不當(dāng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證，并注明收款日期、金額及收款人信息。

2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢(xún)和核對(duì)。

五、額外費(fèi)用：

1.本合同總價(jià)款中未包含的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由雙方按實(shí)結(jié)算。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方明確告知需支付的額外費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

七、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

b.若甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不得要求乙方支付租金，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

c.若甲方未提供合法產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

b.若乙方在合同簽訂后撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意向，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

c.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.保密條款：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露爭(zhēng)議內(nèi)容或仲裁結(jié)果。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本合同需辦理審批、登記等手續(xù)，則自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，任何一方需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：

a.房屋交付完畢且過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。

b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，本合同終止。

c.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知方式：雙方應(yīng)確保對(duì)方的通訊方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址，自發(fā)送之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。

五、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

六、合同解除：

1.本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

2.發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；

b.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

七、合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

3.本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件（如有）。

二、房屋現(xiàn)狀描述及圖片：

1.房屋現(xiàn)狀描述；

2.房屋內(nèi)外照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。

三、房屋配套設(shè)施清單：

1.建筑面積、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、裝修情況；

2.附屬設(shè)施清單，如家具、家電、裝飾品等。

四、付款憑證：

1.首付款支付憑證；

2.尾款支付憑證。

五、房屋交付清單：

1.房屋交付清單，包括房屋