青島物業(yè)管理條例中前期物業(yè)合同延續(xù)性區(qū)別

青島物業(yè)管理條例中前期物業(yè)合同延續(xù)性區(qū)別合同編號：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條前期物業(yè)管理概述a.定義與范圍①前期物業(yè)管理是指物業(yè)交付使用前，由物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行的管理活動。②本合同所指前期物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全等。b.合同延續(xù)性①本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。②合同期滿后，如雙方無異議，可自動延續(xù)____年。c.延續(xù)條件①甲方應(yīng)提前____個月向乙方提出延續(xù)合同的意向。②乙方應(yīng)在收到甲方延續(xù)意向后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第二條前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.基礎(chǔ)服務(wù)①①乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔、綠化、維修、安全等工作。②②乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)損壞部分。③③乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，確保物業(yè)安全。b.特殊服務(wù)①①乙方應(yīng)按照甲方要求，提供特殊服務(wù)，如節(jié)日裝飾、臨時活動等。②②乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、安全事故等。c.服務(wù)質(zhì)量①①乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求。②②乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方匯報。第三條物業(yè)管理費用及支付方式a.費用標(biāo)準(zhǔn)①①物業(yè)管理費用按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。②②乙方應(yīng)根據(jù)甲方及業(yè)主的需求，合理調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。b.支付方式①①甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。②②乙方應(yīng)在收到甲方支付后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。c.費用調(diào)整①①如遇物價上漲等因素，乙方有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理費用。②②調(diào)整后的費用應(yīng)提前____個月通知甲方。第四條保密條款a.保密義務(wù)①①雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。②②雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。b.違約責(zé)任①①如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。②②違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決a.爭議解決方式①①雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。②②如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。b.爭議解決期限①①雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。②②如協(xié)商不成，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除a.解除條件①①如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。②②如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。b.解除程序①①解除合同應(yīng)提前____個月通知對方。②②解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第七條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表簽字：________