住房按揭貸款申請書

住房按揭貸款申請書編號：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）名稱：__________

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）地址：__________

鑒于甲方擬購置住房，需要申請住房按揭貸款；乙方愿意為甲方提供住房按揭貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的住房按揭貸款關(guān)系，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等事項，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的金額、期限和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更貸款用途，確保貸款用于約定的住房購置。

3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。

4.甲方在貸款期間，如有財產(chǎn)變動，應(yīng)及時通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行財產(chǎn)處置。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款從事非法活動。

6.甲方在貸款期間，如發(fā)生貸款逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的條件，及時、足額發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)對甲方提供的貸款申請資料進(jìn)行審查，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充、更正相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用貸款資金。

4.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率計算利息，不得擅自提高或降低利率。

5.乙方應(yīng)按時向甲方提供貸款余額、還款計劃等相關(guān)信息，確保甲方了解貸款情況。

6.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方的個人隱私和信息安全。

7.乙方在貸款期間，如甲方發(fā)生違約行為，有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并享受乙方提供的各項優(yōu)惠措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的咨詢服務(wù)。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)對甲方進(jìn)行信用審查。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本合同項下，甲方需向乙方申請的住房按揭貸款總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣__________元（大寫：__________元整）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：貸款本金及利息的分期還款按照以下方式執(zhí)行：

a.每月還款日為每月的__________日。

b.每期還款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），其中本金為人民幣__________元，利息為人民幣__________元。

c.甲方應(yīng)在每月還款日前__________個工作日內(nèi)，將當(dāng)期還款金額足額存入指定的還款賬戶。

3.額外費(fèi)用：在貸款期間，如發(fā)生貸款保險、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________個工作日內(nèi)支付。

4.逾期還款：如甲方逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.還款調(diào)整：在貸款期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е沦J款利率變動，乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，并通知甲方。

6.財務(wù)對賬：乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款對賬單，甲方應(yīng)在收到對賬單后__________個工作日內(nèi)核對無誤。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。如因特殊原因需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定的時間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期本金萬分之__________的逾期利息。

b.如甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付相當(dāng)于貸款本金__________%的違約金。

c.如甲方提供虛假貸款申請資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定的時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期貸款金額萬分之__________的違約金。

b.如乙方擅自提高貸款利率，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會，并按照其規(guī)定提交仲裁申請。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件同時滿足時方為正式生效：

a.甲方已按照合同約定向乙方提交了所有必要的申請資料；

b.乙方已審核通過甲方的貸款申請；

c.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。

2.合同到期后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.合同變更：

a.本合同在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。

b.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.本合同在以下情形下終止：

i.貸款全部還清；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。

四、通知與送達(dá)

1.本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請表：甲方填寫并提交的貸款申請表格，包括個人基本信息、收入證明、房產(chǎn)證明等。

2.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本，詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。

4.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。

5.身份證復(fù)印件：甲方提供的身份證復(fù)印件，用于核實甲方身份。

6.收入證明復(fù)印件：甲方提供的工資單、稅單或其他收入證明復(fù)印件，證明甲方具備償還貸款的能力。

7.貸款保險合同：甲方與保險公司簽訂的貸款保險合同，作為貸款期間的風(fēng)險保障。

8.銀行賬戶信息：甲方指定的還款賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼等。

9.合同簽