2025年北京市房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議策劃模板

2025年北京市房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議策劃模板一、協(xié)議背景甲方（抵押人）：____（以下簡稱“甲方”）乙方（融資方）：____（以下簡稱“乙方”）丙方（擔保方）：____（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬向金融機構融資，丙方愿意為乙方提供房產(chǎn)抵押擔保，為確保各方權益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、協(xié)議正文第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于北京市____區(qū)____路____號____室房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為乙方向金融機構融資的擔保。1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件為《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱“房產(chǎn)證”），房產(chǎn)證編號為：____。1.3甲方承諾，抵押房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、共有權人不同意抵押等情形，甲方對抵押房產(chǎn)享有完全的處分權。第二條融資擔保2.1乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬向金融機構申請融資，丙方同意為乙方提供房產(chǎn)抵押擔保。2.2乙方應按照金融機構的要求，提供相關融資申請材料，并確保材料的真實、完整、有效。2.3丙方承諾，在乙方融資期間，對抵押房產(chǎn)承擔擔保責任，確保乙方按時償還金融機構的貸款。第三條抵押房產(chǎn)的評估3.1甲方、乙方、丙方同意委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押房產(chǎn)進行評估，以確定抵押房產(chǎn)的價值。3.2評估機構應在評估報告中明確抵押房產(chǎn)的市場價值、評估基準日、評估方法等事項。3.3甲方、乙方、丙方應按照評估報告確定的抵押房產(chǎn)價值，確定乙方融資的額度。第四條抵押手續(xù)的辦理4.1甲方、乙方、丙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，共同到北京市不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完成后，乙方應將抵押登記證書正本交付給金融機構，作為融資擔保的憑證。第五條融資款項的償還5.1乙方應按照金融機構的貸款合同約定的還款期限、還款方式，按時償還貸款本息。5.2若乙方未能按時償還貸款本息，丙方應承擔擔保責任，代為償還乙方應償還的貸款本息。5.3乙方償還貸款本息后，丙方有權要求乙方支付因代為償還貸款本息而產(chǎn)生的相關費用。第六條抵押房產(chǎn)的處置6.1若乙方未能按照金融機構的貸款合同約定的還款期限、還款方式償還貸款本息，金融機構有權依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)其債權。6.2在抵押房產(chǎn)被處置過程中，甲方、乙方、丙方應予以配合，確保抵押房產(chǎn)的順利處置。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2丙方違反本協(xié)議的約定，未能履行擔保責任，導致金融機構未能實現(xiàn)債權的，應向金融機構支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起