2025年二手住宅預(yù)售合同樣本

2025年二手住宅預(yù)售合同樣本甲方（出賣(mài)人）：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室乙方（買(mǎi)受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的二手住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）預(yù)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將其名下位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的二手住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）預(yù)出售給乙方。1.2該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋地址：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室房屋面積：____平方米規(guī)劃用途：住宅建筑結(jié)構(gòu)：____建筑年代：____年1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條預(yù)售價(jià)款及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的預(yù)售價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付的預(yù)付款可用于抵扣房款，不計(jì)息。第三條合同的變更和解除3.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.2乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。5.4雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)售價(jià)款的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____乙