2025年住宅租賃權(quán)益保護(hù)協(xié)議指南

2025年住宅租賃權(quán)益保護(hù)協(xié)議指南一、前言隨著____年住宅租賃市場的不斷發(fā)展，保障租賃雙方合法權(quán)益成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)。為規(guī)范住宅租賃市場秩序，提高租賃雙方的法律意識，本指南旨在為租賃雙方提供一份全面、實(shí)用的住宅租賃權(quán)益保護(hù)協(xié)議范本。二、協(xié)議主體1.出租方：指擁有住宅出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租方同意將其住宅出租給的自然人、法人或其他組織。三、住宅租賃基本條款1.租賃住宅地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金：每月人民幣____元，每季度支付一次，每季度首月____日前支付。4.保證金：人民幣____元，租賃期滿后，無損壞、無欠租情況下，全額退還。5.其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按照實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)?。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方有權(quán)按照約定收取租金；（2）出租方應(yīng)保證住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)住宅及附屬設(shè)施；（4）出租方不得隨意提高租金，確需提高租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方；（5）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方有權(quán)按照約定使用住宅；（2）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金；（3）承租方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施；（4）承租方在租賃期間不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)；（5）租賃期滿后，承租方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供住宅的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣____元；（2）出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金人民幣____元；（2）承租方未合理使用住宅及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）承租方在租賃期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章或簽字）：____承租方（蓋章或簽字）：____簽訂日期：____年____月____日八、附則本指南根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在為住宅租賃雙方提供參考。具體