2025年個(gè)人二手房屋抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年個(gè)人二手房屋抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____丙方（抵押人）：____鑒于甲方為合法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方因個(gè)人資金需求，愿意將其合法擁有的二手房屋抵押給甲方，甲方同意向乙方提供貸款。為確保甲乙丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、貸款金額及用途1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的貸款。2.貸款用途：乙方承諾將貸款用于____（具體用途），不得用于法律法規(guī)禁止的用途。二、貸款期限及利率1.貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。三、還款方式及期限1.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元。2.還款期限：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按月將還款金額支付給甲方。四、抵押物1.抵押物：乙方將其合法擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的二手房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。3.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。五、抵押物的處理1.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.處置抵押物所得款項(xiàng)超過貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的部分，歸乙方所有；不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.如乙方變更還款方式、還款期限等事項(xiàng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后生效。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)按合同約定利率加收罰息。2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按約定履行抵押物保險(xiǎn)、維修等義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。