2025年物業(yè)公司維修基金權(quán)益策劃協(xié)議

2025年物業(yè)公司維修基金權(quán)益策劃協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）：____物業(yè)公司乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）：____業(yè)主委員會(huì)鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障乙方維修基金的合法權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1為了加強(qiáng)物業(yè)管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意就乙方維修基金的權(quán)益進(jìn)行策劃與管理。1.2雙方深知維修基金對(duì)于小區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活質(zhì)量具有重要作用，特制定本協(xié)議，以明確雙方在維修基金管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、維修基金的定義及來(lái)源2.1維修基金是指乙方依法籌集，用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。2.2維修基金的來(lái)源包括：乙方業(yè)主按照規(guī)定繳納的維修基金、小區(qū)公共收益中提取的維修基金、政府補(bǔ)貼等。三、維修基金的管理與使用3.1甲方作為乙方維修基金的代理人，負(fù)責(zé)維修基金的籌集、管理和使用。3.2甲方應(yīng)當(dāng)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的合法、合規(guī)使用。3.3甲方在使用維修基金時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：（1）公開(kāi)、公平、公正的原則；（2）確保維修基金的安全、保值、增值；（3）優(yōu)先滿(mǎn)足乙方小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造需求。3.4甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束之日起____日內(nèi)，向乙方提交維修基金收支情況報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)維修基金的收支情況進(jìn)行查詢(xún)。四、維修基金的使用程序4.1乙方提出維修基金使用需求，向甲方提交申請(qǐng)。4.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)使用維修基金后，按照乙方提供的維修項(xiàng)目預(yù)算，進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量和價(jià)格。4.4維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用，并將維修基金使用情況予以公示。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)查詢(xún)維修基金的籌集、管理和使用情況；（2）有權(quán)對(duì)維修基金的使用提出意見(jiàn)和建議；（3）有權(quán)對(duì)維修基金的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照規(guī)定繳納維修基金；（2）配合甲方進(jìn)行維修基金的管理和使用；（3）不得擅自使用、挪用維修基金。5.3甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定管理和使用維修基金；（2）有權(quán)對(duì)乙方提出的維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）有權(quán)對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。5.4甲方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定履行維修基金的管理職責(zé)；（2）保證維修基金的安全、保值、增值；（3）及時(shí)向乙方報(bào)告維修基金收支情況。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定管理和使用維修基金，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3若乙方未按照本協(xié)議約定繳納維修基金，甲方有權(quán)依法追繳。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。甲方（蓋章）：____物業(yè)公司乙方（蓋章）：____業(yè)主委員會(huì)簽訂日期：____年____月__