老舊小區(qū)改造購(gòu)房貸款合同

老舊小區(qū)改造購(gòu)房貸款合同合同編號(hào)：__________一、雙方信息名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______二、貸款用途乙方因?qū)ξ挥赺______的小區(qū)進(jìn)行改造，需向甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意向乙方提供貸款。三、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_______%。四、還款方式1.等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息，每月還款額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.一次性還款法：乙方在貸款到期日一次性償還貸款本息。五、擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：乙方將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）抵押給甲方，作為償還貸款的擔(dān)保。（2）保證擔(dān)保：_______（擔(dān)保人名稱）為乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》交付給甲方保管。六、貸款發(fā)放及還款賬戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，將每月還款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任1.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。2.乙方未按照約定期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。3.乙方違反本合同的任何約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方身份證號(hào)：_______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、身份證號(hào)等，以明確合同主體。3.貸款用途：明確貸款的具體用途，確保資金用于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。4.貸款金額、期限及利率：詳細(xì)記錄貸款金額、期限及利率，確保雙方對(duì)貸款條件有清晰的認(rèn)識(shí)。5.還款方式：約定還款方式，包括等額本息還款法或一次性還款法，并明確每月還款額或到期還款總額。6.擔(dān)保方式：明確擔(dān)保形式，如抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。7.貸款發(fā)放及還款賬戶：指定貸款發(fā)放和還款的銀行賬戶，確保資金流向的透明性。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括提前收回貸款、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，確保符合法律規(guī)定和雙方意愿。2.法律咨詢：如有需要，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以避免合同糾紛。3.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將合同備案，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有據(jù)可查。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.保證擔(dān)保：保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。3.連帶責(zé)任：保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，與債務(wù)人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對(duì)方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種方式，即通過司法程序解決合同糾紛。6.友好協(xié)商：當(dāng)事人之間在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。7.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利的行為。8.和解：指當(dāng)事人通過協(xié)商，互相讓步，達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：老舊小區(qū)居民自籌資金改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)居民可能存在經(jīng)濟(jì)條件限制，可以增加一條關(guān)于分期付款和靈活還款的條款。補(bǔ)充條款：甲方同意根據(jù)乙方的實(shí)際情況，提供更加靈活的還款計(jì)劃。在貸款期間，若乙方因特殊情況導(dǎo)致還款困難，可以申請(qǐng)暫時(shí)調(diào)整還款額或還款期限，但需提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意。2.場(chǎng)合：政府補(bǔ)貼或資助的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：針對(duì)政府補(bǔ)貼或資助的項(xiàng)目，可以增加一條關(guān)于資金使用的監(jiān)督和匯報(bào)條款。補(bǔ)充條款：乙方在獲得政府補(bǔ)貼或資助資金后，應(yīng)按照政府的相關(guān)規(guī)定合理使用，并定期向甲方報(bào)告資金使用情況，確保貸款資金與政府資金的合理搭配和有效監(jiān)管。3.場(chǎng)合：老舊小區(qū)改造涉及多個(gè)業(yè)主共同借款補(bǔ)充條款：針對(duì)多個(gè)業(yè)主共同借款的情況，可以增加一條關(guān)于共同借款人之間責(zé)任分配的條款。補(bǔ)充條款：若乙方為多個(gè)業(yè)主共同組成，則各業(yè)主對(duì)貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。若其中一位業(yè)主無法履行還款義務(wù)，其他業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，共同確保貸款的按時(shí)償還。合同所需要的附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（如有抵押擔(dān)保）3.附件三：擔(dān)保合同（如有保證擔(dān)保）4.附件四：政府補(bǔ)貼或資助文件復(fù)印件（如有）5.附件五：老舊小