示范性商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同樣本

示范性商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1商業(yè)地產(chǎn)位于：____________________1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.3建筑面積：________________平方米1.4土地使用權(quán)面積：________________平方米1.5土地使用權(quán)類(lèi)型：________________1.6土地使用期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述商業(yè)地產(chǎn)，購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于____年__月__日前支付。第三條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)狀況符合本合同約定。如乙方對(duì)房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件交付房地產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）簽字（蓋章）：____________乙方（買(mǎi)受人）簽字（蓋章）：____________見(jiàn)證人（如有）：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.驗(yàn)收合格：買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)所購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，確保房地產(chǎn)狀況符合合同約定，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并要求出賣(mài)人整改。3.按期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，確保房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.質(zhì)量問(wèn)題：如房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。2.法律糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決的糾紛。3.驗(yàn)收合格：指買(mǎi)受人按照合同約定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等方面符合約定要求。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因意見(jiàn)分歧而采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，以解決合同爭(zhēng)議。6.合法性：指合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。7.賠償損失：指違約方因違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)作為投資用途，買(mǎi)受人計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)后出租或經(jīng)營(yíng)特定業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，若乙方計(jì)劃將商業(yè)地產(chǎn)用于出租或特定業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)地產(chǎn)使用說(shuō)明和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于消防、安全等相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和行業(yè)規(guī)范。2.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)位于正在開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)內(nèi)，買(mǎi)受人關(guān)心未來(lái)商業(yè)環(huán)境的成熟度。補(bǔ)充條款：甲方承諾，將積極推動(dòng)并參與商業(yè)區(qū)內(nèi)的整體開(kāi)發(fā)，包括但不限于引進(jìn)知名品牌、提升商業(yè)氛圍等。若乙方因商業(yè)環(huán)境未達(dá)預(yù)期而遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：買(mǎi)受人對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出合理要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)和解決。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房地產(chǎn)位置平面圖5.物業(yè)管理合同樣本6.商業(yè)地產(chǎn)使用說(shuō)明及管理規(guī)定7.商業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃書(shū)8.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)（如有）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是誰(shuí)的，就像身份證一樣重要。甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這是證明甲方公司合法經(jīng)營(yíng)的東西。乙方身份證明文件復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)乙方身份，保證交易安全。房地產(chǎn)位置平面圖：這個(gè)圖能讓你清楚地看到房子在哪里，周?chē)h(huán)境怎么樣。物業(yè)管理合同樣本：這個(gè)是關(guān)于房子管