城市建設用地租賃合同

城市建設用地租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃地塊1.1甲方出租的地塊位于_______（地塊具體位置），占地面積為_______平方米，土地使用權證編號為_______。1.2乙方租賃地塊的用途為_______，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應向甲方支付租賃地塊的租金，租金為每平方米人民幣_______元（大寫：_______元整），共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付租金的方式為每_______（月/季/年）支付一次，每次支付租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方應在每次支付租金前_______天向甲方發(fā)出書面付款通知，并在約定時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃期限及續(xù)租3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在租賃期限屆滿前，如乙方需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應在收到乙方續(xù)租申請后_______個工作日內(nèi)答復。3.3在甲方同意續(xù)租的情況下，雙方應簽訂書面續(xù)租合同，并按照本合同的約定重新計算租金。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方在租賃地塊內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督；（3）在租賃期限屆滿后收回租賃地塊。4.2甲方義務：（1）保證租賃地塊的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）按照約定提供租賃地塊，并保證地塊的通行、排水、供電等基礎設施完善；（3）在租賃期限內(nèi)，對租賃地塊進行必要的維護和管理。4.3乙方權利：（1）按照約定使用租賃地塊；（2）在租賃地塊內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）在租賃期限屆滿后，按照約定條件續(xù)租或收回租賃地塊。4.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃地塊，不得損害地塊及地上附著物的結構和安全；（3）在租賃期限內(nèi)，對租賃地塊進行必要的維護和保養(yǎng)；（4）遵守法律法規(guī)，不得在租賃地塊內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。5.3乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓租賃地塊的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保出租方擁有合法的土地使用權，并提供相應的權屬證明文件。2.用途約定：明確租賃地塊的用途，確保承租方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限及續(xù)租：明確租賃期限和續(xù)租條件，保障雙方權益。5.權利義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，確保合同履行順暢。6.違約責任：約定違約責任，保障雙方權益，促使合同履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物（本合同中為土地使用權及地上附著物）所有權的當事人，有權將租賃物出租給他人使用。2.承租方：租賃合同的另一方當事人，支付租金以獲得租賃物的使用權。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用期限。4.租金：承租方為獲得租賃物使用權而支付給出租方的費用。5.違約責任：合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。6.滯納金：逾期支付款項時，按照約定支付的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。7.爭議解決：合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果乙方計劃在租賃地塊上建設特定項目，如文化藝術中心、社區(qū)公園等?！霸诘赺_條中增加一款：乙方在租賃地塊上建設文化藝術中心/社區(qū)公園時，應保證設計方案符合當?shù)匾?guī)劃要求，并在建設前向甲方提交設計方案及建設計劃，經(jīng)甲方審核同意后方可施工?！?.應用場合：如果乙方計劃在租賃地塊上舉辦臨時性大型活動，如音樂節(jié)、市集等。補充條款：可以添加如下條款：“在第__條中增加一款：乙方如需在租賃地塊上舉辦大型活動，應提前__個月向甲方提出申請，并提交活動方案、安全措施等相關材料，經(jīng)甲方同意后方可舉辦。同時，乙方應確?；顒悠陂g的安全，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。”3.應用場合：如果乙方為非營利組織，希望獲得租金優(yōu)惠?！霸诘赺_條中增加一款：若乙方為經(jīng)合法注冊的非營利組織，甲方可以考慮給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：土地使用權證復印件說明：甲方需提供租賃地塊的土地使用權證復印件，以證明其對地塊擁有合法權利。2.附件二：租賃地塊現(xiàn)狀說明說明：甲方需提供租賃地塊的詳細現(xiàn)狀說明，包括地塊現(xiàn)狀、基礎設施情況等。3.附件三：乙方資質證明文件說明：乙方需提供其公司或組織的合法資質證明文件，證明其有權從事租賃地塊上的經(jīng)營活動。4.附件四：租賃地塊用途規(guī)劃說明：若乙方有