房屋修繕?lè)?wù)合同

房屋修繕?lè)?wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：全稱(chēng)：_____________________地址：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（修繕?lè)?wù)提供方）：全稱(chēng)：_____________________地址：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條修繕項(xiàng)目及內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）房屋外墻修繕；（3）房屋室內(nèi)裝修；（4）其他：__________________。1.2具體修繕內(nèi)容和施工方案詳見(jiàn)附件一《修繕施工方案》。第二條工程期限2.1本合同修繕工程的總工期為_(kāi)___天，自____年____月____日起至____年____月____日止。如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定新的工期。第三條工程價(jià)款3.1修繕工程的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）合同簽訂后，甲方支付總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿(mǎn)后支付。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)確保修繕工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，保證工程質(zhì)量。4.2乙方對(duì)修繕工程提供____個(gè)月的保修期，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行修繕義務(wù)；（2）甲方應(yīng)及時(shí)支付合同約定的工程價(jià)款；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定工期完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于存檔和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法有效的證件，確認(rèn)雙方主體資格。3.修繕項(xiàng)目及內(nèi)容：詳細(xì)列明修繕的具體內(nèi)容和項(xiàng)目，以附件形式詳細(xì)說(shuō)明修繕施工方案。4.工期約定：明確工程開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及可能的延期情況。5.工程價(jià)款：明確工程總價(jià)及付款方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的比例及支付時(shí)間。6.質(zhì)量與保修：約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保修期限及保修責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金等。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.合同生效與保存：確認(rèn)合同簽字蓋章后生效，并雙方各保留一份簽字蓋章的合同正本。解決辦法及法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：若乙方未能按期完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金。違約金是指一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。2.爭(zhēng)議解決：若雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟是指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。3.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.質(zhì)保金：剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿(mǎn)后支付。質(zhì)保金是指為保證工程質(zhì)量，在工程保修期內(nèi)保留的一部分工程款。5.合同生效：合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效。生效是指合同開(kāi)始發(fā)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)修繕：應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)的房子可能需要大規(guī)模的修繕，涉及多家業(yè)主和物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：考慮到多方利益，可增加一條關(guān)于修繕工程對(duì)小區(qū)居民生活最小化干擾的承諾，比如：“乙方應(yīng)采取措施盡量減少修繕期間對(duì)小區(qū)居民正常生活的影響，如需噪音施工應(yīng)避開(kāi)居民休息時(shí)間?！?.自然災(zāi)害后重建：應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害如洪水、地震后，房屋修繕可能涉及災(zāi)后重建的特殊要求。補(bǔ)充條款：可加入一條關(guān)于緊急響應(yīng)和救援的條款，例如：“若修繕工程因自然災(zāi)害等不可抗力因素受損，乙方應(yīng)在第一時(shí)間響應(yīng)，并提供必要的緊急修復(fù)服務(wù)?！?.歷史建筑修復(fù)：應(yīng)用場(chǎng)合：針對(duì)有歷史價(jià)值的建筑進(jìn)行修繕，需要特別保護(hù)原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于保護(hù)歷史風(fēng)貌的條款，比如：“乙方在進(jìn)行修繕時(shí)應(yīng)尊重和保護(hù)建筑原有的歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值，使用的材料和工藝應(yīng)與歷史建筑相匹配?！?.豪華別墅定制化修繕：應(yīng)用場(chǎng)合：豪華別墅的修繕可能需要更加定制化的服務(wù)。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于個(gè)性化需求的條款，例如：“乙方應(yīng)根據(jù)甲方的個(gè)性化需求，提供定制化的修繕?lè)桨?，并確保滿(mǎn)足甲方對(duì)豪華別墅品質(zhì)的期望?！备郊斜恚?.附件一：《修繕施工方案》——詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目的具體施工方案和步驟。2.附件二：《工程預(yù)算明細(xì)》——明確修繕工程的預(yù)算分配和材料費(fèi)用。3.附件三：《保修卡》——記錄保修期限、保修范圍和