2025年住宅區(qū)改造拆遷補償標準協(xié)議

2025年住宅區(qū)改造拆遷補償標準協(xié)議甲方：____（以下簡稱甲方）乙方：____（以下簡稱乙方）鑒于甲方作為住宅區(qū)改造項目的實施主體，乙方作為住宅區(qū)內(nèi)的被拆遷人，為確保雙方在住宅區(qū)改造拆遷過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、拆遷補償基本原則1.1公平、公正、公開：甲方在進行住宅區(qū)改造拆遷時，應遵循公平、公正、公開的原則，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。1.2補償與安置相結(jié)合：甲方應按照國家相關(guān)政策，對乙方進行合理的補償和安置，確保乙方在拆遷過程中生活不受影響。1.3保障乙方權(quán)益：甲方在拆遷過程中，應充分尊重乙方的意愿，保障乙方的合法權(quán)益。二、拆遷補償范圍及標準2.1拆遷補償范圍：乙方所擁有的住宅房屋及其附屬設(shè)施。2.2拆遷補償標準：（1）住宅房屋：甲方按照乙方住宅房屋的市場評估價進行補償。市場評估價由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估時考慮房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、面積等因素。（2）附屬設(shè)施：乙方擁有的附屬設(shè)施（如車庫、儲藏室等）按照市場評估價進行補償。（3）搬遷費：甲方按照乙方住宅房屋面積，給予每平方米____元的搬遷費。（4）臨時安置費：甲方按照乙方住宅房屋面積，給予每平方米____元的臨時安置費。（5）停產(chǎn)停業(yè)損失：乙方如有合法經(jīng)營性房屋，甲方按照乙方經(jīng)營性房屋面積，給予每平方米____元的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。三、拆遷安置3.1安置方式：甲方提供以下兩種安置方式供乙方選擇：（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原住宅房屋相當面積、戶型的新建住宅房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（2）貨幣補償：甲方按照乙方住宅房屋市場評估價支付貨幣補償款。3.2安置房交付：甲方應在拆遷協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)，將安置房交付乙方。四、拆遷補償款的支付4.1甲方應在拆遷協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。4.2乙方應在收到拆遷補償款后____個工作日內(nèi)，辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、其他事項5.1甲方應按照國家和地方相關(guān)政策，為乙方提供相應的政策優(yōu)惠。5.2乙方應在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，不得阻撓、干擾拆遷進程。5.3甲方在拆遷過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議