深圳市物業(yè)前期服務(wù)合同示范文本2025年

深圳市物業(yè)前期服務(wù)合同示范文本2025年甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____簽訂日期：____年____月____日第一條合同主體一、甲方為深圳市____區(qū)____街道____路____號(hào)____棟____單元____室，房屋所有權(quán)人為：____。二、乙方為經(jīng)合法注冊(cè)，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，企業(yè)名稱為：____。第二條物業(yè)服務(wù)范圍一、物業(yè)項(xiàng)目名稱：____。二、物業(yè)服務(wù)范圍：乙方提供以下服務(wù)：1.物業(yè)管理服務(wù)；2.安全保衛(wèi)服務(wù)；3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；4.公共設(shè)施維修服務(wù)；5.其他相關(guān)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.住宅：____元/平方米·月；2.商業(yè)：____元/平方米·月；3.辦公：____元/平方米·月。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每季度首月____日前支付下一季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為____年。第四條物業(yè)服務(wù)期限一、本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。二、合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理一、乙方應(yīng)按照國家、省、市有關(guān)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.住宅：____分；2.商業(yè)：____分；3.辦公：____分。二、乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)存在的問題及時(shí)整改，并接受業(yè)主的監(jiān)督。第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)一、乙方享有以下權(quán)利：1.按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理；3.對(duì)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；4.對(duì)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理。二、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：1.按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.接受業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主的投訴；3.保證物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行；4.維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的公共秩序。第七條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)一、業(yè)主享有以下權(quán)利：1.按照本合同約定享受物業(yè)服務(wù)；2.對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行合理使用；4.參與物業(yè)項(xiàng)目的管理。二、業(yè)主應(yīng)履行以下義務(wù)：1.按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.遵守物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的管理制度；3.愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用；4.維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的公共秩序。第八條違約責(zé)任一、乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求乙方整改，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任：1.住宅：____元/平方米·月；2.商業(yè)：____元/平方米·月；3.辦公：____元/平方米·月。二、業(yè)主未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金：1.住宅：____元/平方米·月；2.商業(yè)：____元/平方米·月；3.辦公：____元/平方米·月。第九條合同變更與解除一、本合同生效后，雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重；2.乙方被吊銷物業(yè)服務(wù)資質(zhì)；3.乙方破產(chǎn)、注銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。三、在合同期限內(nèi)，如甲方發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重；2.甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益。第十條爭議解決一、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定一、本