二零二五年度二手房交易合同附件：房屋維修記錄范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易合同附件：房屋維修記錄范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：_________________乙方（買方）：__________住址：_________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落地址為：__________（具體地址）。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。1.4該房屋的建筑面積為：__________平方米。1.5該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為：__________。1.6該房屋的建筑年代為：__________年。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款。（2）尾款：乙方于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。第四條附屬設(shè)施及設(shè)備4.1甲方保證該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，并符合使用要求。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________‰的違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)__________‰的違約金。5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽訂日期：__________________年__________月__________日附件：房屋維修記錄范本房屋維修記錄表維修日期：__________年__________月__________日維修項(xiàng)目：__________________維修原因：__________________維修內(nèi)容：__________________維修費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）維修施工單位：__________________維修施工單位負(fù)責(zé)人：__________________甲方驗(yàn)收意見：__________________乙方驗(yàn)收意見：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、鑒證的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供房屋測(cè)繪、面積核實(shí)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)：根據(jù)交易需要，可能涉及的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的__________%。（3）律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方另行約定責(zé)任限額。三、第三方介入條款3.1甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入的具體事宜如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、促成交易，并確保交易過程合法合規(guī)。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，核實(shí)房屋面積，并提供測(cè)繪報(bào)告。（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。4.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。4.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。4.5第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。5.3第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)將已完成的義務(wù)和責(zé)任移交給新的第三方。六、其他約定6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同附件中的房屋維修記錄范本，適用于第三方介入后的房屋維修情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。4.房屋維修記錄范本要求：提供房屋維修記錄范本，詳細(xì)記錄房屋維修情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房屋評(píng)估價(jià)值。7.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。9.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金監(jiān)管方式。11.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________‰的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況：賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)__________‰的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、測(cè)繪等任務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙