2025年度房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方需要甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方尋找合適的房源；（2）協(xié)助乙方進行房屋交易過程中的談判、簽約等事宜；（3）提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費用3.1甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方服務(wù)費用，具體費用如下：（1）房屋成交價格×_____%；（2）其他費用：____________________。3.2乙方支付甲方服務(wù)費用的時間為：（1）房屋成交后，在簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）其他費用：____________________。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與房地產(chǎn)交易相關(guān)的過程中所獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。5.3乙方未能按照約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；2.房屋買賣合同樣本；3.房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢清單。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告的機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)；（3）金融機構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機構(gòu)；（4）其他為履行本合同而參與服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）評估機構(gòu)：評估費用；（2）律師事務(wù)所：法律咨詢費用；（3）金融機構(gòu)：貸款利息、擔(dān)保費用；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。四、第三方介入流程4.1甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)書面通知對方。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。5.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。5.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更6.1甲方、乙方協(xié)商一致，決定更換第三方的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方應(yīng)退出本合同，新第三方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。七、第三方退出7.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并退出本合同。7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，決定是否繼續(xù)履行本合同，或?qū)ふ倚碌牡谌健０?、違約責(zé)任8.1第三方在履行本合同過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方、乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同內(nèi)容不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。8.2本修正條款作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.3本修正條款的生效日期為本合同簽訂之日起。8.4本修正條款的修改、補充或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議是雙方合作的基石，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣合同樣本詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的范本，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。3.房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢清單詳細(xì)要求：列出與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策，并注明咨詢途徑。4.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、評估依據(jù)等。5.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同條款的合法性、合規(guī)性分析。說明：本意見書用于保障合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。6.第三方金融機構(gòu)提供的貸款合同詳細(xì)要求：金融機構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：本合同用于明確貸款事宜，保障乙方的資金需求。7.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：第三方為乙方提供的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：本合同用于保障乙方的貸款安全，降低貸款風(fēng)險。8.房屋過戶手續(xù)說明：本文件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因等待而產(chǎn)生的損失。示例：甲方未能按照約定時間提供房屋信息，導(dǎo)致乙方錯失購房機會，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未能在房屋成交后按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未能在約定時間內(nèi)提供評估報告、法律意見書等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲方、乙方造成的損失。示例：第三方未能按時出具評估報告，導(dǎo)致乙方無法及時了解房屋價值，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給