2025年度城市更新項目抵押貸款服務(wù)合同

2025年度城市更新項目抵押貸款服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：全稱：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（服務(wù)方）：全稱：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為實(shí)施2025年度城市更新項目，需要向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，乙方同意為甲方提供抵押貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1甲方向金融機(jī)構(gòu)申請的抵押貸款金額為人民幣______元整（￥______）。1.2貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款用途2.1甲方承諾將貸款用于2025年度城市更新項目的資金需求。2.2甲方保證貸款用途真實(shí)、合法、合規(guī)。三、抵押物3.2抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣______元整（￥______）。3.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。四、貸款利率及還款方式4.1貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.2還款方式為等額本息或等額本金方式，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。五、服務(wù)費(fèi)用5.1乙方為甲方提供抵押貸款服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣______元整（￥______）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______。六、保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。七、違約責(zé)任7.1若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（服務(wù)方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估抵押物價值、提供擔(dān)保、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對抵押物價值的評估失誤，其責(zé)任限額不超過抵押物評估價值的5%。3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的5%。3.1.3律師事務(wù)所：因提供法律服務(wù)中的過失，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的5%。3.1.4會計師事務(wù)所：因提供財務(wù)咨詢服務(wù)中的過失，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的5%。四、第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤Ψ降臅嫱狻?.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。六、第三方的責(zé)任劃分6.1第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方變更7.1若第三方在本合同履行過程中需要變更，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。7.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。八、第三方保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。九、第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。十、第三方介入的終止10.1若第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，其已提供的服務(wù)應(yīng)視為已完成，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。十一、其他11.1本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估。說明：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，且未經(jīng)任何法律訴訟。3.貸款申請材料說明：貸款申請材料應(yīng)真實(shí)完整，且符合金融機(jī)構(gòu)的要求。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.還款計劃表詳細(xì)要求：列出還款期限、還款金額、還款方式等內(nèi)容。說明：還款計劃表應(yīng)確保甲乙雙方了解還款安排。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)利益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定用途使用貸款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方將貸款用于非約定項目，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方需賠償損失。1.2甲方未按約定時間償還貸款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在約定還款日償還貸款，需支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定提供服務(wù)：示例：乙方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方延誤項目進(jìn)度，乙方需賠償損失。2.2乙方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損，乙方需賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約