二零二五年度二手房交易過(guò)戶手續(xù)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易過(guò)戶手續(xù)代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（代理方）：_______第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2乙方支付交易價(jià)格的方式如下：（1）_______（具體支付時(shí)間）前，乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為定金，甲方收到定金后不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)。（2）_______（具體支付時(shí)間）前，乙方支付剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。第三條代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)（如有）；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)；（4）其他與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)。3.2丙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行，確保交易順利進(jìn)行。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1丙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），由乙方支付。4.2乙方支付代理費(fèi)用的方式如下：（1）_______（具體支付時(shí)間）前，乙方支付代理費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。第五條甲方責(zé)任5.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)配合丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條乙方責(zé)任6.1乙方保證具備購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的合法資格，如因乙方不具備購(gòu)買資格導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格及代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。7.3如丙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（代理方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方以外的，在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入方式（1）提供交易信息、咨詢、推薦等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估、貸款申請(qǐng)等；（3）提供標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)；（4）提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)交割服務(wù)；（5）其他與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。10.3第三方責(zé)任與權(quán)利10.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。10.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求，但不得違背甲乙雙方的意愿。10.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的損失，不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。10.4.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。10.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行交易。10.5.2第三方與丙方的關(guān)系為合作關(guān)系，丙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。10.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害丙方的合法權(quán)益。10.6第三方介入的合同約定10.6.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.6.2第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，丙方作為見證人，對(duì)合同進(jìn)行備案。10.6.3第三方介入的合同與本合同不一致的，以第三方介入的合同為準(zhǔn)。10.7第三方介入的終止10.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。10.8第三方介入的爭(zhēng)議解決10.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。10.9第三方介入的保密條款10.9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.10第三方介入的合同解除10.10.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，存在重大過(guò)失或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。10.10.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.貸款合同：如有貸款，提供貸款合同，以證明貸款事宜。5.物業(yè)交割清單：提供物業(yè)交割清單，以明確標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易稅費(fèi)已繳納。7.代理協(xié)議：丙方與第三方簽訂的代理協(xié)議，以明確代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)，以保證其真實(shí)性和有效性。2.附件需清晰、完整，不得有任何涂改、偽造等情況。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，以便合同生效后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，影響交易完成；故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及代理費(fèi)用；乙方不具備購(gòu)買資格，導(dǎo)致交易；故意隱瞞自身情況，導(dǎo)致甲方遭受損失。（3）丙方違約：未按約定提供代理服務(wù)；代理過(guò)程中存在重大過(guò)失或違反法律法規(guī)；故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。甲方存在產(chǎn)權(quán)糾紛或隱瞞瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付費(fèi)用或具備購(gòu)買資格的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。乙方故意隱瞞自身情況的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。丙方存在重大過(guò)失或違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方