公司商鋪租賃合同書

公司商鋪租賃合同書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]一、合同雙方1.出租方：甲方，系依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租商鋪的合法權(quán)利。2.承租方：乙方，系依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)，具備租賃商鋪的資格和能力。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起，乙方正式進駐商鋪開始經(jīng)營。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時交還商鋪。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），租金不含稅費，稅費由乙方另行承擔(dān)。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[支付時間]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），作為租賃期間商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，乙方將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，歸還甲方后，甲方應(yīng)在[退還時間]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額。六、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響周邊居民和其他商戶的正常生活和經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)堆放雜物或垃圾，不得在商鋪外占道經(jīng)營或影響公共秩序。2.出租方的維護責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理，保證商鋪的正常使用。如商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，保證乙方的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪相關(guān)的部門的檢查和管理工作，如消防、環(huán)保等。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。乙方未按照約定支付租金達[具體期限]日以上的。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的。乙方從事違法違規(guī)活動，被有關(guān)部門查處或責(zé)令停業(yè)整頓的。3.解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，歸還甲方。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定提供商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照約定履行維護責(zé)任，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期達[具體期限]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。乙方從事違法違規(guī)活動，被有關(guān)部門查處或責(zé)令停業(yè)整頓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院]。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電話、郵件或其他聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、傳真、電話、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起[具體期限]日內(nèi)書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：