正規(guī)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

正規(guī)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，并擁有合法的出租權(quán)利。2.承租方（乙方）乙方承諾租賃該房屋僅用于合法居住或辦公用途，不得將房屋用于違法活動。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋面積該房屋的使用面積為[使用面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.終止日期租賃期至[終止日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆皶r間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始時間]前向甲方支付下一周期的租金。3.付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：[列出具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、支付等，并注明收款賬號等信息]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[押金退還時間]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將房屋按約定條件交付給乙方。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或不符合約定條件的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修時間]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定條件。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。七、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需要改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）甲方未按約定時間交付房屋達(dá)[逾期交付時間]日的，乙方有權(quán)解除本合同。（4）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。（5）乙方未按約定支付租金達(dá)[逾期支付時間]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（6）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同。（7）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同。3.終止情況（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方依法解除本合同的，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期達(dá)[逾期交付違約天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）甲方未按約定維修房屋或提供附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[維修違約違約金比例]向乙方支付違約金；逾期達(dá)[維修違約天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金；逾期達(dá)[逾期支付違約天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按一個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方補足。（4）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：[詳細(xì)列出通知的送達(dá)方式，如郵寄、郵件、傳真等，并注明送達(dá)地址和聯(lián)系方式]（2）通知送達(dá)的時間以以下方式確定：如通過郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[郵寄送達(dá)時間]日為送達(dá)日期；如通過郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；如通過傳真送達(dá)，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不