標準房屋買賣合同

標準房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（買方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________第一章定義與術語1.1房屋：指甲乙雙方協商一致的房屋，包括房屋主體及其附屬設施。1.2交易價格：指甲乙雙方協商確定的房屋交易金額。1.3交付日期：指甲方應將房屋交付給乙方的日期。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋性質：________________2.4房屋產權：甲方保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方協商確定的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：3.2.1乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.2乙方應于交付日期前____個工作日，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四章房屋交付與驗收4.1交付日期：甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2驗收標準：乙方應在交付日期當日對房屋進行驗收，確認房屋符合約定條件。4.3交付條件：4.3.1甲方應保證房屋主體結構完整，附屬設施齊全。4.3.2甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。第五章違約責任5.1甲方違約：5.1.1甲方未能按照約定時間、條件交付房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的____%。5.1.2甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。5.2乙方違約：5.2.1乙方未能按照約定時間支付款項的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的____%。5.2.2乙方在房屋交付后，未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的____%。甲方（賣方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（買方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________第六章房屋過戶與產權轉移6.1過戶手續(xù)：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產權轉移登記等。6.2過戶費用：過戶過程中產生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等，按照雙方約定承擔，具體如下：6.2.1甲方承擔費用：________________6.2.2乙方承擔費用：________________6.3產權轉移：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產權歸乙方所有。第七章房屋質量保證7.1質量標準：甲方保證房屋在交付時符合國家相關質量標準，不存在重大質量問題。7.2質量問題處理：若房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出后____個工作日內進行修復或賠償。7.3質量保修：甲方提供____年的房屋質量保修服務，保修范圍包括但不限于房屋主體結構、供水供電設施等。第八章附屬設施與物品清單8.1附屬設施：甲方應將房屋附屬設施一并轉移給乙方，包括但不限于空調、熱水器、家具等。8.2物品清單：甲方應在交付房屋時向乙方提供詳細的物品清單，列明附屬設施的品牌、型號、數量等信息。8.3物品完好：甲方保證所提供的附屬設施及物品在交付時處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應負責修復或更換。第九章房屋使用與維修9.1使用要求：乙方在房屋使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設施。9.2維修責任：乙方負責房屋日常維護和維修，但房屋主體結構及公共部分的維修責任由甲方承擔。9.3維修費用：房屋日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用按照雙方約定承擔，具體如下：9.3.1甲方承擔費用：________________9.3.2乙方承擔費用：________________第十章其他約定10.1爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2合同變更：本合同經雙方協商一致，可以進行變更，變更內容應以書面形式確認。10.3合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協商解除合同。10.4合同備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由乙方負責向相關部門備案。10.5合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（買方）：__________地址：_________________聯系方式：_____________地址：_____________第十一章房屋交易相關稅費11.1交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。11.2稅費承擔：甲方承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；乙方承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。11.3稅費支付：雙方應在合同約定的付款時間內，向相關部門支付各自的稅費。第十二章房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)服務：乙方應在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務。12.2物業(yè)費用：乙方應按時支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。12.3物業(yè)管理：物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，保證小區(qū)環(huán)境和公共設施的正常運行。第十三章房屋裝修與改造13.1裝修要求：乙方在房屋裝修過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋主體結構。13.2裝修監(jiān)管：乙方應委托有資質的裝修公司進行裝修，并接受甲方或物業(yè)管理公司的監(jiān)管。13.3改造限制：未經甲方同意，乙方不得對房屋進行重大改造，如需改造，乙方應提前向甲方提出申請。第十四章違約賠償與爭議解決14.1違約賠償：如一方違反合同約定，應向另一方支付違約金，違約金計算方式為：____%的交易價格。14.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章合同生效與終止15.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止：本合同在以下情況下終止：15.2.1雙方按照約定履行完畢合同義務。15.2.2一方