二手房居間買賣合同

二手房居間買賣合同范本合同編號：__________一、合同主體1.1賣方（甲方）甲方為房屋的出售方，應保證對本合同約定出售的房屋擁有合法、完全的處分權。提供房屋相關產(chǎn)權證明等必要文件，保證房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響交易的情形。1.2買方（乙方）乙方為房屋的購買方，具備購買房屋的經(jīng)濟實力和合法資格。應按照本合同約定履行付款等各項義務。1.3居間方（丙方）丙方為促成甲乙雙方房屋買賣交易提供居間服務的一方。應秉持公平、公正、誠實信用的原則開展居間工作，為甲乙雙方提供必要的交易信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。二、房屋基本情況2.1房屋地址明確房屋所在的具體地址，包括[具體城市]、[具體區(qū)縣]、[具體街道名稱]、[門牌號]等詳細信息，保證地址的準確性以便于識別房屋位置。2.2房屋面積注明房屋的建筑面積為[X]平方米，同時可明確套內建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋面積的計算依據(jù)應符合國家相關規(guī)定或當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的測量標準。2.3房屋權屬情況房屋的產(chǎn)權性質為[例如：商品房、已購公有住房等]，產(chǎn)權登記情況為[單獨所有/共有，若為共有，需注明共有人信息等]。房屋不存在任何未解決的產(chǎn)權爭議、抵押、查封等影響交易的法律瑕疵。甲方應提供房屋產(chǎn)權證書等有效權屬證明文件供乙方查驗。三、房屋價格與付款方式3.1房屋成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該價格為甲方凈得價，不包含交易過程中可能產(chǎn)生的各項稅費等其他費用。3.2付款方式3.2.1定金支付乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付方式為[例如：銀行轉賬，需注明轉賬賬戶信息等]。定金在交易成功后抵作房款，若因乙方原因導致交易，則甲方有權沒收定金；若因甲方原因導致交易，則甲方應雙倍返還定金。3.2.2首付款支付乙方應在[具體日期或條件]前支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行貸款審批通過后轉賬支付等]。3.2.3尾款支付尾款金額為房屋成交價格減去定金和首付款后的余額，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應在[例如：房屋權屬轉移登記完成后/銀行放款后等具體條件]支付尾款。四、房屋交付4.1交付時間甲方應在[具體日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方并協(xié)商確定新的交付時間。4.2交付內容甲方交付的房屋應包括房屋本身及其附屬設施、設備，如[列舉附屬設施設備，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。同時甲方應提供與房屋相關的鑰匙、門禁卡等物品。4.3交付條件房屋應保持在符合正常使用的狀態(tài)下交付，包括但不限于房屋結構完好、水電氣等設施正常運行等。若在交付時發(fā)覺存在質量問題或設施設備損壞等情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、權屬轉移登記5.1辦理時間甲乙雙方應在[具體日期或條件達成后]開始辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。雙方應積極配合，提供辦理手續(xù)所需的各項文件和資料。5.2雙方義務甲方的義務包括提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證明文件，協(xié)助乙方辦理權屬轉移登記手續(xù)，按照規(guī)定繳納相關稅費（如有約定由甲方承擔的部分）等。乙方的義務包括按照規(guī)定繳納相關稅費（如有約定由乙方承擔的部分），提供自身身份證明等辦理手續(xù)所需的資料，配合甲方辦理相關手續(xù)等。5.3稅費承擔甲乙雙方應按照國家和地方相關規(guī)定各自承擔在房屋權屬轉移登記過程中產(chǎn)生的稅費。如雙方另有約定，應明確具體的稅費承擔方式，例如[列舉約定由一方承擔的稅費種類等]。六、居間服務6.1服務內容丙方的居間服務內容包括但不限于：為甲乙雙方提供房屋買賣信息，促成雙方達成交易意向；協(xié)助甲乙雙方簽訂本買賣合同；協(xié)助辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；提供與房屋交易相關的政策法規(guī)咨詢等服務。丙方應盡到合理的調查核實義務，保證提供的信息真實、準確、完整。6.2居間費用經(jīng)甲乙雙方同意，居間費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用由[具體承擔方，如甲乙雙方各承擔一半或一方單獨承擔等]承擔。6.3支付方式居間費用的支付方式為[例如：銀行轉賬，需注明轉賬賬戶信息等]。支付時間為[具體日期或條件，如房屋權屬轉移登記完成后等]。若因一方原因導致交易，已支付的居間費用不予退還（如有特殊約定除外），未支付的居間費用不再支付。七、違約責任7.1甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋存在產(chǎn)權糾紛或隱瞞房屋重大瑕疵等情況，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，若甲方無法繼續(xù)履行，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的款項（包括定金、首付款等）。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定履行義務，如未按時支付款項、拒絕辦理權屬轉移登記手續(xù)等情況，乙方應承擔違約責任。甲方有權沒收乙方已支付的定金（若有），乙方還應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應承擔賠償責任。7.3丙方違約責任若丙方未能按照本合同約定履行居間服務義務，如提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等情況，丙方應承擔違約責任。丙方應退還已收取的居間費用，并按照居間費用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。若丙方的違約行為給甲乙雙方造成的損失超過違約金數(shù)額，丙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1協(xié)商解決若甲乙丙三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內進行，三方應積極溝通，尋求解決爭議的辦法。8.2仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，則三方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：（1）提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對三方均具有法律約束力。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，三方應繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其他條款。九、合同的變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、變更的原因等相關事項。未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。9.2合同解除在符合下列條件之一時，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，三方互不承擔違約責任。（2）經(jīng)三方協(xié)商一致同意解除本合同。（3）一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。合同解除后，三方應按照法律規(guī)定和合同約定進行清算，退還已支付的款項（如有），承擔相應的稅費等。十、其他條款10.1通知條款三方在本合同履行過程中的通知應以書面形式進行，可以采用[例如：郵寄、傳真、郵件等]方式送達。通知的送達地址為合同各方在本合同中填寫的聯(lián)系地址或其他經(jīng)書面通知變更后的地址。通知自送達之日起生效。10.2合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙丙三方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同共[X]頁，一式[X]份，甲乙丙三方各執(zhí)[X]份。甲方（蓋章/簽字）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（蓋章/簽字）：_________