青島二手房買賣合同的

青島二手房買賣合同最新的范文合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方（甲方）聲明對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問題。2.買方（乙方）確認(rèn)對(duì)購買該房屋的意愿，并具備相應(yīng)的購買能力和資格。二、房屋基本情況1.房屋坐落該房屋位于青島市[具體區(qū)/縣][具體街道/路][具體門牌號(hào)]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋所有權(quán)人該房屋的所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。2.房屋是否存在抵押、查封等情況甲方保證該房屋不存在抵押、查封等任何限制交易的情況。如在合同簽訂后發(fā)覺存在此類情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施設(shè)備齊全、水電煤氣等正常使用。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，將房屋出售給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已付的定金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交青島仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[免責(zé)期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方將通知文件送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方將通知文件通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方將通知文件以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.合同解除的條件與程序除本合同另有約定外，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因一方違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除本合同的，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，本合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房屋、返還已付房款、支付違約金等。十二、其他條款1.中介服務(wù)費(fèi)用如本合同的簽訂涉及中介服務(wù)，雙方應(yīng)按照與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以供乙方核實(shí)。2.買方身份證明乙方應(yīng)向甲方提供本人的身份證明復(fù)印件，以供甲方核實(shí)。3.賣方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供本人的身份證明復(fù)印件，以供乙方核實(shí)。4.其他相關(guān)證明文件根據(jù)實(shí)際情況，雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、委托書等。十四、合同生效1.合同生