2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管及過戶服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管及過戶服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管及過戶服務(wù)合同甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了債務(wù)、抵押、查封等法律障礙。1.2該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為________________________，建筑面積為________________________平方米，位于________________________。第二條交易價格及支付方式2.1本合同交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），余款人民幣________________________元整（大寫：________________________）在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。2.3付款方式：________________________第三條房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.1乙方支付的全部購房款將存入由雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。3.2甲方不得以任何理由要求乙方將購房款直接支付給其本人或第三人。3.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接單，并配合乙方辦理房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管手續(xù)。第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在乙方辦理完畢過戶手續(xù)后，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定提供該房產(chǎn)，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額的________________________%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除，但發(fā)生下列情況之一的除外：（1）依法被宣布無效或被撤銷；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人要求解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件成就。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管及過戶服務(wù)過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構(gòu)的設(shè)立及監(jiān)管；（2）房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)的辦理；（3）房地產(chǎn)交易過程中的評估、鑒定、咨詢等輔助服務(wù)；（4）房地產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保、保險等金融服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。二、第三方介入的條件及程序（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。.4第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)任及責(zé)任限額.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金監(jiān)管失敗，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的________________________%；（2）因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的________________________%；（3）因第三方原因?qū)е缕渌马検?，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的________________________%。.7第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。四、第三方的權(quán)利及義務(wù).8第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。.9第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方是第三方服務(wù)的接受者。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方服務(wù)的提供者，乙方是第三方服務(wù)的接受者。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，甲乙雙方是第三方服務(wù)的共同委托人。.11第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、其他.12本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.13本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。.14本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。.2付款憑證：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明購房款的支付情況。.3房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：與第三方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的協(xié)議，明確監(jiān)管賬戶、資金流向和監(jiān)管責(zé)任。.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋所有權(quán)證書等文件，以證明過戶手續(xù)的合法性。.5評估報告：第三方提供的房地產(chǎn)評估報告，以證明該房產(chǎn)的市場價值。.6鑒定報告：第三方提供的房地產(chǎn)鑒定報告，以證明該房產(chǎn)的質(zhì)量和安全狀況。.7咨詢報告：第三方提供的房地產(chǎn)咨詢報告，包括市場分析、政策解讀等，以協(xié)助甲乙雙方做出交易決策。.8擔(dān)保合同：第三方提供的擔(dān)保合同，以保障甲乙雙方的交易安全。.9保險合同：第三方提供的保險合同，以保障甲乙雙方的利益。.10其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：.11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供該房產(chǎn)，或提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失金額的________________________%。（2）未按合同約定提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。（3）未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失金額的________________________%。（2）未按合同約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失金額的________________________%。（3）未按合同約定提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失?。旱谌綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失金額的________________________%。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失金額的_____________________