二手房買賣合同模版范文8篇

二手房買賣合同模版范文8篇篇1甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于__________，建筑面積為__________平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋平面布局、附屬設(shè)施等具體情況詳見附件。二、房屋價(jià)格和付款方式1.該房屋總價(jià)為人民幣（大寫）__________元整，（小寫）__________元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整，（小寫）______元，定金可抵作購房款；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余購房款人民幣（大寫）__________元整，（小寫）______元。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。3.甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方若違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照總房款的____%向乙方支付違約金。2.乙方若違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。3.雙方其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。5.本合同附件為該房屋平面圖、相關(guān)權(quán)屬證明及甲乙雙方身份證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（出售人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（購買人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________。2.房屋類型：____________________。3.建筑面積：______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)形式及編號(hào)等：______________（具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫）。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。雙方同意按照此價(jià)格進(jìn)行交易。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元；（2）______完成房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付余款______元。3.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全額房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、房屋權(quán)屬及責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)提供房屋的合法證明文件，如房產(chǎn)證等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并賠償損失。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及配套設(shè)施1.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。如因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋的配套設(shè)施（如水、電、煤氣、暖氣等）應(yīng)完好且符合相關(guān)規(guī)定，如有損壞，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付房款或其他原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他違約情況，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。六、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)根據(jù)實(shí)際需要填寫其他約定事項(xiàng)，如物業(yè)交接、裝修情況、家具電器等。八、合同的變更和解除篇3甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋產(chǎn)權(quán)年限為XX年。乙方已對房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并了解了房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)情況。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的XX%作為首付款，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。剩余款項(xiàng)人民幣XX元整（大寫：XX元整）在甲方交付房屋并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后一次性支付。2.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，并將房屋鑰匙交給乙方。乙方在收到房屋鑰匙后，即可開始裝修或入住。三、交付房屋及辦理手續(xù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)證明材料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利成為房屋的合法所有者。四、違約責(zé)任及賠償1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或未能提供完整的證明材料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）給乙方。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或剩余款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）給甲方。3.如果因違約方原因?qū)е潞贤瑹o法按時(shí)履行，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，地址：[地址]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，地址：[地址]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]，建筑面積：[建筑面積]平方米。2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]。3.土地使用證編號(hào)：[土地使用證編號(hào)]。二、房屋買賣條款1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋。2.雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣[房價(jià)款]元（大寫：[大寫房價(jià)款]元）。3.乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付定金人民幣[定金]元（大寫：[大寫定金]元）。4.甲方在收到定金后，應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的注銷登記手續(xù)。5.乙方在辦理完房屋所有權(quán)證和土地使用證的注銷登記手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)支付剩余房價(jià)款人民幣[剩余房價(jià)款]元（大寫：[大寫剩余房價(jià)款]元）。6.甲方應(yīng)當(dāng)在收到剩余房價(jià)款后，將房屋交付給乙方。7.雙方協(xié)商確定，房屋交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋的裝修事宜。三、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的注銷登記手續(xù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金和剩余房價(jià)款，并要求甲方支付違約金人民幣[違約金]元（大寫：[大寫違約金]元）。2.乙方如違反合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房價(jià)款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的定金，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金]元（大寫：[大寫違約金]元）。四、其他條款1.雙方協(xié)商確定，房屋交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋的物業(yè)管理事宜。2.雙方協(xié)商確定，房屋交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋的供暖、供電、供水等公用事業(yè)服務(wù)手續(xù)。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[簽名]乙方（買方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出售人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（購買人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋；乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________2.房屋類型：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋面積：建筑面積____________平方米，套內(nèi)面積____________平方米5.房屋權(quán)屬證明文件：____________（請?zhí)顚懴嚓P(guān)證明文件）6.附屬設(shè)施：_________________________________________________________（請?jiān)敿?xì)描述）二、交易條款1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。2.付款方式：_________________________________________________________（請?jiān)敿?xì)描述，如首付、貸款等）。3.付款時(shí)間：甲乙雙方商定，本合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元，余款在房屋過戶完成后支付。4.過戶費(fèi)用：由____方承擔(dān)。5.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證交付時(shí)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、水、電、燃?xì)?、有線電視等過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲乙任何一方未能全面履行本合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方在交付房屋過程中存在隱瞞事實(shí)、欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。五、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。篇6甲方（出售人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________乙方（購買人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋；乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________________________________________________________。2.房屋類型：__________________________________________________________________。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。4.房屋權(quán)屬證明：該房屋的《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為______，《土地使用權(quán)證》編號(hào)為______。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、裝修等，詳見附件清單。二、交易條款1.房屋價(jià)格及支付方式：（1）房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（2）乙方選擇以下方式支付房款：一次性支付/分期支付。若選擇分期支付，具體支付計(jì)劃為：____________。2.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照國家和地方的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.若甲方在乙方支付完全部房款后，未能按期交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。2.若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成房款支付，需向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的______%。3.若甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需互相協(xié)商，達(dá)成共識(shí)后進(jìn)行處理。如因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶，甲方需退還乙方已支付的房款并支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法完成過戶，乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。四、其他事項(xiàng)1.甲方保證對出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證在交易過程中無任何第三方主張權(quán)利。如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，保證交易過程的合法性。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。5.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________________日期：年月日乙方（簽字）：____________________日期：年月日篇7甲方（出賣人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買受人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲乙雙方同意就以下二手房買賣事宜達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，以茲信守。第一條房屋基本情況1.甲方自愿將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的具體地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)年限等詳見附件。第二條交易價(jià)格及支付方式1.該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將全部房款支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到房款后的____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔、設(shè)施設(shè)備完好無損，并與房屋產(chǎn)權(quán)證書一并移交。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶所需費(fèi)用由甲乙雙方按規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)每日按未付金額的____%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)每日按房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方的損失。第六條其他約定1.甲方保證在交易時(shí)該房產(chǎn)沒有任何形式的抵押、查封、糾紛等限制交易的情況。如有上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保本次交易合法、合規(guī)。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第七條爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買受人）：___________________（簽字/蓋章）簽訂日期：___________________附件：房屋詳細(xì)信息一、房屋基本情況該房產(chǎn)位于__________，具體面積、戶型、產(chǎn)權(quán)年限等詳見下表：|項(xiàng)目|詳情|備注||---|---|---|篇8甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售