2025年度二手房東房屋托管合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房東房屋托管合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋托管給乙方使用，乙方代為出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證其有權(quán)出租該房屋。第二條托管期限2.1本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如需續(xù)簽托管合同，甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽合同。第三條托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為每月_______元，托管費(fèi)用總額為_______元。3.2托管費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將托管費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋出租事宜4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將甲方房屋出租給符合條件的承租人。4.2乙方應(yīng)確保房屋出租合同的合法性和有效性，并負(fù)責(zé)房屋出租合同簽訂、履行、解除等事宜。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋出租合同、租金收據(jù)等相關(guān)文件報(bào)送甲方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.2因乙方維修、保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋租賃收益及稅費(fèi)6.1房屋租賃收益歸甲方所有。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法繳納房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2如乙方未按時(shí)將房屋出租，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3如雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并書面通知對方。3.第三方責(zé)任范圍3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲方和乙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入流程4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入原因、目的及預(yù)期效果。4.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲方、乙方及第三方應(yīng)保持密切溝通，確保合同執(zhí)行順利。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。6.第三方更換及替換6.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方更換后，甲方、乙方及新第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅受甲方或乙方委托，代為履行部分合同義務(wù)，不代表甲方或乙方。7.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)由各方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。8.第三方介入合同的終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入合同；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入期間的成果進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.3第三方介入合同終止后，甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。9.第三方介入合同的其他規(guī)定9.1本部分所述第三方介入的相關(guān)條款，為合同不可分割的一部分。9.2如本部分與合同其他部分存在矛盾，以本部分為準(zhǔn)。9.3本部分所述條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對房屋享有合法權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋租賃合同：要求：提供乙方與承租人簽訂的房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋出租關(guān)系的存在，以及租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。3.房屋維修保養(yǎng)記錄：要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄和發(fā)票，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：證明房屋在托管期間進(jìn)行過必要的維修保養(yǎng)，確保房屋狀態(tài)良好。4.房屋租賃收益證明：要求：提供房屋租賃收益的銀行流水或其他合法證明文件。說明：證明房屋租賃收入的真實(shí)性，便于雙方進(jìn)行收益分配。5.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明：要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納的發(fā)票或其他合法證明文件。說明：證明房屋租賃稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納，履行了相關(guān)義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)等。7.其他附件：說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如維修保養(yǎng)方案、租賃廣告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付托管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)將房屋出租。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。4.