2025年度科技研發(fā)中心場地租賃合同范本

2025年度科技研發(fā)中心場地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于______________________（租賃場地地址）的科技研發(fā)中心場地，乙方需租賃該場地用于科技研發(fā)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方同意將位于______________________（租賃場地地址）的科技研發(fā)中心場地出租給乙方使用。1.2租賃場地總面積為______________________（平方米），具體租賃范圍以甲方提供的場地平面圖為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租賃費用3.1本合同租賃費用為人民幣______________________元（大寫：______________________），乙方應于每月____日向甲方支付當月租賃費用。3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月____日將當月租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣______________________元（大寫：______________________）。4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還給乙方。五、租賃用途5.1乙方租賃場地僅用于科技研發(fā)活動，不得從事與本合同約定用途無關(guān)的經(jīng)營活動。5.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及租賃場地的相關(guān)規(guī)定。六、租賃場地使用6.1乙方在使用租賃場地過程中，應合理使用，愛護場地設施，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方應妥善保管租賃場地內(nèi)的設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責維修或賠償。6.3乙方在使用過程中，應保持租賃場地整潔，不得亂扔垃圾，不得擅自堆放雜物。七、租賃場地交付與接收7.1甲方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。7.2乙方應在接收租賃場地時，對場地設施進行驗收，并確認場地設施符合本合同約定。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未能按時交付租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用的____%。8.3乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的____%。8.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務、擔保、監(jiān)管、咨詢等。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務或承擔的義務確定，具體如下：3.1.1中介方：中介方僅對本合同的中介服務負責，其責任限額為中介服務費用的____%。3.1.2擔保方：擔保方對本合同的擔保義務負責，其責任限額為擔保金額的____%。3.1.3監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對本合同的監(jiān)管職責負責，其責任限額為監(jiān)管活動產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的____%。四、第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1中介方：中介方應按照本合同約定，提供真實、準確的中介服務，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應的責任。4.1.2擔保方：擔保方應在擔保范圍內(nèi)對乙方的履約行為承擔擔保責任，如乙方違約，擔保方應按本合同約定履行擔保義務。4.1.3監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責時，應依法依規(guī)進行，如因監(jiān)管機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，監(jiān)管機構(gòu)應承擔相應的責任。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：5.1.1中介方：中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務費用，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。5.1.2擔保方：擔保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務，有權(quán)要求甲方和乙方承擔違約責任。5.1.3監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)依法對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)管，有權(quán)要求甲乙雙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。六、第三方義務6.1第三方在本合同中的義務如下：6.1.1中介方：中介方應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的中介服務。6.1.2擔保方：擔保方應按照本合同約定，在擔保范圍內(nèi)履行擔保義務。6.1.3監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)應依法依規(guī)履行監(jiān)管職責，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方變更7.1本合同簽訂后，任何一方需要更換第三方時，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。八、第三方退出8.1第三方在本合同履行過程中，如需退出，應提前____個月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。九、第三方爭議解決9.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。十、補充條款10.1本合同中未約定的第三方相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確。11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖應清晰標明租賃場地的具體位置、面積、邊界線、設施設備分布等。說明：租賃場地平面圖是租賃雙方確認場地范圍和設施的重要依據(jù)。2.附件二：租賃場地設施清單要求：清單應詳細列出租賃場地內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃場地設施清單是租賃雙方確認設施設備狀況的依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應注明租賃保證金金額、繳納時間、甲方接收人等信息。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃雙方確認保證金繳納情況的有效憑證。4.附件四：租賃費用支付憑證要求：憑證應注明支付時間、支付金額、付款方和收款方信息等。說明：租賃費用支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的有效憑證。5.附件五：租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說明：租賃合同補充協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行修改和完善的重要文件。6.附件六：租賃場地使用規(guī)則要求：使用規(guī)則應明確租賃場地的使用范圍、注意事項、禁止事項等。說明：租賃場地使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的場地使用規(guī)范。7.附件七：租賃場地維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細記載租賃場地的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：租賃場地維修保養(yǎng)記錄是租賃雙方共同維護場地狀況的依據(jù)。8.附件八：租賃場地安全檢查記錄要求：記錄應詳細記載租賃場地的安全檢查情況，包括時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施等。說明：租賃場地安全檢查記錄是租賃雙方共同保障場地安全的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃場地責任認定標準：甲方應承擔每日租賃費用____%的違約金。示例說明：如甲方于合同約定交付日期后____日仍未交付租賃場地，則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租賃費用責任認定標準：乙方應承擔每日應付款項____%的違約金。示例說明：如乙方于合同約定支付日期后____日仍未支付租賃費用，則乙方應向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃場地用途責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的違約責任。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場地用途，乙方應承擔恢復原狀或賠償甲方損失的責任。4.違約行為