2025年大學商業(yè)街商鋪租賃與商業(yè)運營管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年大學商業(yè)街商鋪租賃與商業(yè)運營管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于_______，商鋪編號為_______，面積_______平方米。1.2商鋪用途為_______，不得用于_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的滯納金。第四條商鋪使用及維護4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔所有相關(guān)費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)保證商鋪的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得將商鋪抵押、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。7.3乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)施維護方、安全保障方等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方作為擔保方或保證方，參與本合同的履行；（3）第三方作為監(jiān)管方，對合同履行進行監(jiān)督；（4）第三方作為爭議解決方，參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。四、第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：（1）第三方作為中介方，僅提供信息對接服務(wù)，不承擔合同履行的直接責任；（2）第三方作為咨詢服務(wù)提供方，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方作為設(shè)施維護方，應(yīng)確保其維護的設(shè)施設(shè)備符合合同要求，對因維護不當導致的損失承擔賠償責任；（4）第三方作為安全保障方，應(yīng)確保商鋪安全，對因安全保障不到位導致的損失承擔賠償責任；（5）第三方作為擔保方或保證方，應(yīng)根據(jù)其擔?；虮ＷC的范圍和程度承擔相應(yīng)的責任；（6）第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責，對監(jiān)管不到位導致的損失承擔相應(yīng)責任；（7）第三方作為爭議解決方，應(yīng)根據(jù)其調(diào)解或仲裁結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）甲乙雙方將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同一并履行。六、第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，對合同進行相應(yīng)變更。七、第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的合同解除（1）第三方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）第三方存在欺詐、隱瞞等行為，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。十、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議之間相互補充，如有沖突，以本合同為準。十一、其他11.1本合同修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的地理位置、面積、用途、租金、支付方式、租賃期限等基本信息。說明：本附件為租賃合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于確認商鋪設(shè)施設(shè)備狀況，作為雙方交接依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益。4.附件四：商鋪裝修改造方案要求：詳細列明裝修改造的具體內(nèi)容、設(shè)計方案、費用預算、施工期限等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修改造行為，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：商鋪安全管理制度要求：詳細列明商鋪的安全管理制度、應(yīng)急預案、責任劃分等。說明：本附件用于保障商鋪安全，降低安全事故風險。6.附件六：商鋪運營管理細則要求：詳細列明商鋪的運營管理流程、服務(wù)標準、費用收取等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪運營管理，提高運營效率。7.附件七：爭議解決機制要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付1日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責任認定標準：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若第三方未按時完成設(shè)施維護，導致商鋪設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔維修費用。4.違約行為：甲方未按時提供商鋪